[摘要] 加大保障性住房建设规模，是解决天津滨海新区居民住有所居的重要保障。同时，对优化招商引资环境，建立健康有序的房地产市场，推动区域经济社会均衡发展，构建和谐社会将起到十分重要的促进作用。
加大保障性住房建设规模，是解决天津滨海新区居民住有所居的重要保障。同时，对优化招商引资环境，建立健康有序的房地产市场，推动区域经济社会均衡发展，构建和谐社会将起到十分重要的促进作用。
滨海建投集团作为新区开发建设的主力军和排头兵，积极投身保障房建设，先后承担了新区规模的保障性住房项目滨海欣嘉园、轻纺经济区以及中心渔港蓝白领公寓等建设任务，并在滨海欣嘉园建设过程中成立民工社区，创新“建设者之家”的建设模式、管理形式、服务方式。
随着万千广厦的崛起，新区百姓和建设者们尽露欢颜。
滨海欣嘉园打造安居港湾
黄港休闲居住区是天津市市域生态建设的重要节点和滨海新区生态核心区的组成部分，依托黄港水库湿地生态环境，进行生态保护和建设，今后将发展成为新区可持续发展的生态宜居示范区域。天津滨海新区建投房地产开发有限公司承担建设的新区规模的保障性住房项目滨海欣嘉园便坐落于此。
蓝丝绒般的苍穹中白云如自由的鱼儿在游动，娇嫩绿植编织成的“大毯”上是怒放的百花，欣嘉园洁净的楼体仿佛姑娘身上迎风招展的衣裙，格外明丽动人。这个规模庞大的项目，规划总用地100.6公顷，总建筑面积150万平方米，其中住宅约135万平方米，公建建筑面积约15万平方米，绿地率达40%。项目经京津高速、津滨高速、京津塘高速可通达市区，经港城大道、西中环快速路可通达开发区西区、中新天津生态城、开发区、天津港，未来这里将成为1.4万户家庭停泊的港湾。
项目先期建设的61个住宅楼座，5100余套房屋，正陆续建成并交付业主。90平方米左右的两室户型占项目户型总数的90%以上。项目配套建设的小学幼儿园可容纳学生千名；社区内便利店、餐饮、药店、通讯及社区警务等生活基础设施一应俱全；公交始末站，设有多条公交线路，方便小区居民出行。
“安全、质量、进度”在建投房地公司的干部职工看来是建设好民心工程的生命线。建投房地产公司制定了十余项安全管理规范制度，实现了对欣嘉园安全质量的严把死守，使得项目25栋楼座获得“结构海河杯”，5个标段获得“市级文明工地”，3个标段获得“市级观摩工地”，3个标段达到了“国优工程”申报条件。
“项目对于落实我市‘双城双港’发展战略，促进滨海新区和谐社会建设，有效改善中低收入企业员工住房条件，扩大住房保障覆盖面，让人民群众得到更多实惠等方面起到了重要作用。”建投地产公司相关负责人表示。
目前入住欣嘉园的业主已达千户。来新区几年的业主李大鹏表示：没买房时我总觉得自己和这个城市还有一道围帐，但是住进欣嘉园后，我们觉得自己就是新区人。
建设者之家创新社会管理
滨海新区外来流动人口每年以30%的速度递增，在如何管理好、安排好外来工的居住问题上，新区创新提出了“建设者之家”这一新模式。滨海欣嘉园民工社区—职工之家无疑是新区众多“建设者之家”中的明星。
欣嘉园职工之家，占地35000平方米，宿舍区占地18500平方米，商业设施占地1200平方米，公建设施占地15300平方米。和很多建筑工人居住的简陋工棚不同，欣嘉园职工之家堪称清新靓丽。职工之家的管理人员介绍，我们成立了社区保洁队伍，全天候对社区环境卫生进行管理。每日派保洁人员对社区街道、活动广场、商业街等公建服务场所进行卫生清扫，保证社区整体环境整洁。
在这里管理民主化，各单位民管员共同参与的工作协调议事机构，做到社区的事群众参与、群众评议；工作运行制度化，结合社区建设实际，建立健全各项规章制度，规范社区生活；基础建设标准化，根据我市文明工地创评标准要求，对各宿舍内的床位、床单、被单、毛巾架、储物柜制定统一标准；职工生活多样化，生活区内规划设立了药店、理发室、饭店、超市等商业服务设施，职工休闲活动区内设立了篮球场、羽毛球场，定期组织放映队为职工放映电影，使职工的业余文化生活丰富多彩。
欣嘉园职工之家投用以来，在社区治安管理、消防管理、流动人口管理、社区环境卫生管理、社区民工娱乐生活以及社区物业管理等方面，积极努力地开展社区服务工作，社区治安稳定、环境整洁、管理有序，取得了明显的社会效果，为新区“建设者之家”提供了大量可实行、可复制、可推广的经验。
蓝白领公寓完善投资环境
蓝白领公寓是滨海新区公共租赁住房的一种重要形式，主要面向在新区就业、签订劳动合同的单身职工提供。滨海建投集团通过在轻纺经济区、中心渔港等“十大战役”战场建设蓝白领公寓项目，降低了区域内务工人员居住成本，起到了“启动器”“吸附器”的作用，为招商引资创造条件。
在盐池荒滩上拔地而起的轻纺经济区蓝白领公寓，仿佛一颗璀璨夺目的明珠，放射着诱人的光芒。该蓝白领公寓共有公寓349间，其中普通间255间，每间建筑面积约28平方米；带套内卫生间的标间94间，每间建筑面积约41平方米，按每间住8人计算，可居住2792名工人。公寓楼内的各种设施可谓“一应俱全”，首层1500平方米自行车库，可停放自行车1000辆；2400平方米的食堂，可容纳500人就餐；建筑面积约470平方米的公共浴池，可容纳80人同时洗浴；1500平方米商业设施，可满足工人的基本生活需求。
“暖气费不用我们交，电费、水费按民用价格购买，吃饭可以到公寓配套的餐厅去吃，三菜一汤，两荤一素，只要8块钱就可以。如果在市场上去租房，这样的条件大概得一两千块钱，而在这只要不到500元。”跟随丈夫来到中心渔港的何小红，谈起她和丈夫租住的蓝白领公寓赞不绝口。
中心渔港蓝白领公寓可解决881人的住宿问题，在充分满足住宿功能的同时，还涵盖商业、餐饮等功能，是一个综合性很强的建筑组群。首层主要设置了设备用房、商业、餐厅以及物业管理用房等，二层以上为标准的住宿单元。公寓的建成有效缓解了区域内职工的住房问题，收到了良好的社会效益。
蓝白领公寓作为“启动器”项目，在工程施工初期，往往会面临无后方作战的困难条件。南港轻工城建设有限公司负责人回忆起蓝白领建设之初的情景时说，为了克服没水、没电、道路不通等各种困难，我们采取了打井、发电机供电、修临时路、住帐篷等各种过渡性措施。
梅花香自苦寒来，随着蓝白领公寓的投入使用，轻纺经济区招商引资条件迅速跃升，区域开发建设由此掀开了新篇章。
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