[摘要] 2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议确定完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管五项政策措施。业内人士指出，5项措施均非“新招”，真正的调控措施可能将在两会后出台。
2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议确定完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管五项政策措施。业内人士指出，5项措施均非“新招”，真正的调控措施可能将在两会后出台。
近期，各大一线城市楼市成交量回暖明显，房价持续上升。楼市调控将出新政的传闻甚嚣尘上，“叫停预售制”、“二套房停贷”、“二套房首付增至7成”等说法有鼻子有眼。相比之下，“国五条”均非新政。
国务院常务会议指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。会议确定将完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管。
据悉，此次会议确定的细则还包括“制定并公布年度新建商品住房价格控制目标”、“扩大个人住房房产税改革试点范围”、“推进城镇个人住房信息系统建设”等。
业内人士指出，此次“国五条”虽无太多新意，但仍有较多想象空间。
上海某房地产研究院副院长指出，“国五条”中规定“严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。”这一细节可看作是“限购令”的小范围升级。“接下来，按照常规流程，国务院办公厅或几部委将更细化的通知。”副院长判断。
某分析师则表示，相关主管部门此次的“吹风政策”属重申从严执行已有政策，并对其他一些政策“打补丁”。真正的调控政策或在两会后正式出台。“但就算出台，也不大可能会是重磅政策。”
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