[摘要] 2013年2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。“完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管”成为新版“国五条”正式出台。
编者按：2013年2月20日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。
会议指出，近年来，各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署，取得积极成效，投机投资性购房得到有效抑制，房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨，发挥了关键作用。为此天津房天下采访了天津房地产业内专家、开发商及代理机构，对2013版“国五条”进行全方位解读。
2013年2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。“完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管”成为新版“国五条”正式出台。
在两会即将召开之际，此政策一出，即刻成为房地产行业乃至经济发展的关注目标。继“国八条”等调控政策出台后，新版“国五条”为何在此时出台？会有怎样的细化政策出台？是打压还是调整？会对今年楼市乃至之后有何影响？为此天津房天下时间采访了天津财经大学经济学院副院长丛屹。
天津财经大学经济学院副院长 丛屹
对此次“国五条”的出台，丛屹认为，在2012年年末到2013年年初这段时间，一线城市成交呈现量价齐涨的态势，加之房地产业内预期的改变以及货币因素，房价大有回暖之势，此时出台政策，旨在明确政府的态度与决心。“不过区别以往，此次政策出台不再是打压房价，而是稳定房价，是之前政策的保障与延续。”丛屹表示，目前已实行的限购政策会持续并严格执行，而房产税试点扩围也是势在必行，适度房价、稳定市场，是此次出台国五条的用意所在。
国五条发布之后，细化政策也会随之出台，对此，丛屹则认为这个话题将会成为两会期间政府着重讨论的议题，“房产税、限购、限贷等话题会成为关注的焦点。”丛屹表示，只要政府有决心，银行必定会对政策有所回应，房地产市场就能稳定持续发展。
在谈到对今年房地产的市场预期时，丛屹用“过山车”来形容今年的房价走势，“在经历了年末的翘尾之后，政策出台必然会有小幅波动，不断的反弹、收紧，房地产市场将会进入波动期。”丛屹说。
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