[摘要] 2013年2月25日全市新建商品房交易274套、面积26462.9平方米，平均价格每平方米10347元。其中，住宅248套、面积24052.6平方米，平均价格每平方米9941元。二手住宅交易244套、面积20331.2平方米，平均价格每平方米8560元。
2013年2月25日全市新建商品房交易274套、面积26462.9平方米，平均价格每平方米10347元。其中，住宅248套、面积24052.6平方米，平均价格每平方米9941元。二手住宅交易244套、面积20331.2平方米，平均价格每平方米8560元。
近期房价
每日房价：2月23日天津全市均价10421元 河东热卖19套
每日房价：2月24日天津新房量价小幅回落 全市均价10256元
新年伊始 天津1月共22项目入市
2013年蛇年的楼市同往年相比显得活力十足，热闹非凡。多个项目在一月有所动作，意图抢占新一年市场。房天下数据监控中心截至1月29日统计，2013年1月天津有22个项目开盘，对比预计开盘量增长83.33%。开盘项目数量环比2012年12月减少31.25%，与去年同期相比剧增450%。市内六区有4个、环城四区8个、滨海新区5个、远郊区县5个。其中纯新盘4个，占实际开盘总量的18.18%。
“2013”谐音“爱你一生”，今年注定一整年都是结婚的好日子，不少情侣已经在“2013年1月4日”排队领证，接下来全年好日子更多，2013年据说将会是结婚高峰期。结婚一般需要准备婚房，而当今新婚夫妻许多都是刚需。借着2013年楼市“开门红”的热度，小编给各位“准新郎、准新娘”推荐天津1月新开盘的刚需婚房，供置业参考。
动态：龙跃财富公馆2013年1月1日全新开盘，全新产品，82-116平米全通透二居、三居，均价5600元/平米。详情咨询售楼处。
价格：均价5600元/平方米
物业地址：天津津南八里台镇津港公路与八二路交口60米路北
龙跃财富公馆效果图
龙跃财富公馆总建筑面积100000㎡，规划为35000㎡的区域商业中心和44000㎡的住宅，将致力打造成为津港公路沿线集高端住宅与大型商业街区于一体的综合性建筑集群。项目地处天津南部交通要道津港公路与八二路黄金交口，依托“两横四纵”发达的交通网络，瞬间接驳市区、大港、咸水沽、滨海新区。随着南开大学、天津大学新校区的启用和项目周边的大盘云集，未来周边10万人口消费圈的雏形正在逐步显现。项目沿津港公路一侧布置一座18000㎡的mall式购物中心，划分为地上三层和地下一层。集购物型商业，服务型商业，体验型商业为一体，除流行的百货主力店、名品折扣店、餐饮主力店、时尚生活馆等商业业态外，还配以10000㎡大型综合超市和240多个地面和地下停车场，形成了一站式的消费“mall”商业体系。荟萃高端一线品牌，打造津南国际化商业项目典范。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19465
动态：金都花园武清预计1月19日开盘，首开21、23、26-30和34号楼，主推85-87平米两室通透户型，均为一梯两户。起价6300元/平米，优惠等信息敬请咨询售楼处。
价格：价6300元/平米
物业地址：天津武清凯旋王国东侧
金都花园武清地处规划武清城区中心地带，位于雍阳西道以北、翠亨路以西地块，位于武清高铁站、佛罗伦萨小镇、凯旋王国、新杨村一中之间。项目总占地面积94487.7㎡（约142亩），包括36栋6层住宅，总建筑面积132341.1㎡，总户数1380户。项目主力户型为85-87平米两室通透户型，均为一梯两户。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21462
动态：华润橡树湾首付9.8万；首付减1成，主推55-120平米“爱她”洋房，9折特惠，紧邻地铁2号线！一期优质通透三居，限量发布。详情请咨询售楼处。
价格：待定
物业地址：天津东丽空港经济区生活配套居住区
华润橡树湾效果图
华润橡树湾位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，位于中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区10公里，天津机场6公里，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区，区域位置得天独厚。
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动态： 阳光晶典已于1月19日开盘，2号楼、4号楼在售，均价为18000元/平米，全款优惠2个点，贷款优惠1个点，户型为85-169平米，预计2014年6月30日入住，详情请咨询售楼处。
价格：均价18000元/平方米
物业地址：阳光晶典位于天津南开老城厢南城街与城厢东路交口
阳光晶典位于老城厢东南部，北至南城街，南至南马路，西至天津市公安消防局，东至城厢东路。周围交通便利，邻近地铁1号线、2号线，公交总站；综合型百货商厦、大型生活超市、专业性卖场和休闲街区、书店、医疗机构等都步行可达；区域内还有6所重点名校。阳光晶典项目地上总建筑面积约为153200平方米，规划了七栋高层公寓；主题景观空间，以及设施齐备的阳光会所。出房率：76.8-81.08%
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动态：红星国际广场200-300㎡城央花园叠墅最后一栋，1月12日已加推，总价255万起，赠送百平实用空间，私家南北入户花园，实景样板间开放，VIP招募倒计时，本月私家车位！墅区华宅逸品公馆，最后楼王限量发售，买两室得三室，赠18㎡，样板间盛装开放！55㎡星品loft准现房，4.8m层高，买一层送一层！
价格：价255.00万元/套
物业地址：天津河东津滨大道160号（东兴桥西）
红星国际广场紧邻中心城区，地处津滨大道，规划中的地铁4、5号线在项目附近设站。红星国际广场总占地300余亩，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。采用HOPSCA规划模式，将建设成家具、百货双MALL。其中，总规模达25万平方米的家居MALL已有近千家国内国际一线家具建材品牌入驻。晶海购物公园SHOPPING MALL，定位于中高档品牌，集购物、休闲、娱乐、美食等功能于一体。 红星国际广场规划了20万平方米的晶品高层住区，10万平米花园叠墅住区，同时还规划了两条步行街，与周边的酒店、写字楼、SOHO及公寓等实现无缝链接。 红星国际广场整体建设周期为三年。红星国际广场每栋叠墅建筑面积在200-300㎡之间，底层拥有3.2米挑高，附送百坪实用空间。逸品公馆位于90万方城市综合体内叠墅社区，与叠墅共享园林与生活配套，紧邻商业天街。“人车分流”的人性化设计，全面升级居住环境。90-110㎡的平层和跃层两种产品，达18㎡附赠空间。
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动态：霞飞路63里弄三期高层3-5#在售，主推73㎡一室、80-90㎡两室，均价8500元/㎡。全款、贷款有2个点优惠。洋房已售罄。预计2014年底入住。三期高层6#、8#、10#元旦已开盘，主推88-93㎡两室，目前仅剩一套93平米两室，均价8500元/㎡。详情咨询售楼处。
价格：均价12500元/平方米
物业地址：天津西青中北镇镇政府西侧
霞飞路63里弄效果图
霞飞路63里弄位于中北镇镇政府西侧，东至汪庄子东大道，南至规划前街，西至中学东路，北至中学南路，占地18.5万平方米，总建筑面积24万平方米，共64栋，总户数2500户左右，是一个集高层、多层和洋房多种建筑形式的高端居住社区。霞飞路63里弄建筑形式继续沿袭了“海派文化”的精髓，借鉴了源于法国的历史悠久的ART-DECO建筑风格。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56103
动态：恒益隆庭目前洋房在售，洋房户型面积区间为60-146平米，6层到顶，1月15号加推3、6、7、8号楼，现1-8号楼在售，均价8800元/平米。特惠房，4号楼4层90.23平米，67万。详情请咨询售楼中心。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：天津西青精武镇（南河镇）荣华道南侧
恒益隆庭位于西青区精武镇（南河镇）荣华道南侧，占地面积11万平方米，容积率1.3，绿化率35.8%。恒益隆庭一期由31栋楼按中式传统布局围合而成，所有楼座均座北朝南。建筑形态采用现今市场稀缺的4至6层电梯小砖楼设计，主力户型为60-90平方米，设计合理，紧凑实用，出房率高，配有部分超大户型，满足不同阶层的需求。恒益隆庭一期建筑面积15万平方米，部分楼座进入准现房阶段。内部配有星级会所，幼儿园，国际老年公寓。周边还有4万平方米的商业设施，银行，邮局，大型购物中心等。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56659
动态：摩卡假日82-132平房天下5万钜惠。整体均价7200元/平米。小高层6号楼96、99平米通透两室，价格7700-7800元。3号楼均价7500元。现11号楼21层到顶6400元。现8号楼小高82-132平左右户型，价格在7200-7500元。全款97折，贷款98折。
价格：均价7200元/平方米
物业地址：天津西青张家窝镇嘉和路（规）与知景道（规）交口
摩卡假日效果图
摩卡假日位于西青区张家窝镇嘉和路与知景道交口，处于张窝镇中心位置。总占地面积52957.2㎡，总建筑面积92620㎡，为高层住宅项目。目前项目已开始施工，规划有中心园林景观、业主健身活动场所、另建有业主会馆文化活动室。摩卡假日开发周期为两年，于2013年10月入住。共计15栋住宅，7栋11层，2栋15层，4栋18层，2栋21层，户型以小户型为主，主力户型面积区间82.48-132.7平米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73110
动态：天房美域1月26日加推非毛坯15层到顶非毛坯25号楼，均价13500元，优惠全款2% 贷款1%。高层24、28、30号楼，98平米均价13500元，送地下车库。洋房现房在售90、93平米两室均价15000元，170-329平米跃层14000元。现房小高层4、6号楼尾房清盘。详情咨询售楼处。
价格：均价12000元/平方米
物业地址：天津西青卫津南路立交桥向南200米
天房美域效果图
天房美域位于天津市中心城区西南部，为中心城区常年主导风向的上风口。南侧距外环线约1.5公里，东邻卫南洼风景区、梅江生态居住区，北侧距体育中心2.5公里，西北距水上公园3公里。规划范围：北起雅乐道，南至集美道，西靠昌凌路，东临卫津南路。天房美域分两期组团式开发，项目总建筑面积46万平米。规划为公建、中学、幼儿园、会所的复合型社区，容积率1.5，规划以9、11、17层短板为主，全部南北朝向，共有3320套商品房，车位比1：1，主流户型90-140平方米，在户型面积比中，一室60-70平方米，二室92-115平方米，三室117-133平方米。天房美域一期规划建筑面积55251.6㎡，住宅51960.6㎡，商业3291㎡，21栋楼六个组团。限价房部分位于西青区卫津南路王兰庄地区，东至已出让地块，南至集美道，西至昌凌路，北至雅乐道。项目推出住宅总建筑面积12万平方米、1600余套。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56662
动态：喜蜜湾2013年1月19日已次加推，11、13、15号楼高层，均价9750元/平，全款99折。喜蜜湾是天保金海岸第8期新品楼盘，天保金海岸是开发区首席188万平米的超大高端生态住区，由天保基建股份有限公司开发建设。详情请咨询售楼处。
价格：均价9750元/平方米
物业地址：天津滨海新区开发区第三大街与太湖路交口
喜蜜湾是天保金海岸第8期新品楼盘，占地约7万平米、总建筑面积约18万平米、容积率2.49，绿化率49%。由16栋30-33层的高层组成，楼体全部为1梯2户或1梯3户。户型全部是南北通透或者全明全阳产品。户型以经济型1居、舒适型2居户型为主，还有部分豪华型3居产品。其中，1居户型面积为72-74平米、2居户型面积为87-99平米、3居户型面积为136-138平米。项目于2012年开工建设，分2期开发，预计2014年竣工交房。同时，项目坐落于滨海新区核心区第三大街之上，紧邻滨海新区管委会、开发区管委会、天津海关、金融街广场、翠亨邨广场、南开大学泰达学院、天津会展中心、泰达足球场、泰达图书馆等政治经济文化类地标性区域。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1488
动态：阿亚拉雅境1月26日4号楼已加推，18层到顶，80%出房超高率，均价9700元/平。主力户型区间67㎡-141㎡一居到三居。全款98折。详情请咨询售楼处。
价格：均价9700元/平方米
物业地址：天津滨海新区中新生态城中新大道与和风路交口
阿亚拉雅境效果图
阿亚拉雅境位于生态城起步区门户位置，占地9.78万平方米，总建筑面积约14.67万平方米，绿化率达45%。周边配套齐全，包括生态谷、中国传媒大学动漫学院、起步区商业中心、轻轨Z2线等，尽享休闲﹑购物﹑娱乐﹑交通等便利资源。作为阿亚拉品牌进军中国的站，阿亚拉雅境集合中、新、菲三国优势，坚持可持续发展的生态路线，致力于打造中新生态城门户位置的优雅生态之境。
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