[摘要] 从业内人士处获悉，开发商普遍看好三月楼市。业内人士张文鑫认为，最近新“国五条”的出台引得业界众多热议，但大多数人认为市场刚性需求和改善需求仍大量存在，调控对于这部分购房者的冲击影响不会起到决定性作用。
根据相关数据显示，春节长假期间，天津商品住宅成交量与去年同期相比上涨一倍，成交面积2196.4平方米，同比涨109.56%，成交均价也上涨至13372元/平方米。“这是否预示着三月份楼市将进入上升通道？”面对市场疑问，记者通过走访售楼处，从业内人士处获悉，开发商普遍看好三月楼市。
售楼现场“现在不买肯定会后悔”
面对购房者对市场回暖的预期，记者走访了河西区某售楼部，该项目售楼处内七八个客户正在围着沙盘了解项目情况，有一组客户正在签合同。该置业顾问告诉记者，正月初六开始，到访售楼处的客户日益增多，今天就刚刚卖出一套房源。
随后，记者前往附近的其他项目调查。该项目属于高层与洋房混搭的社区，目前均价在15000元/平方米左右。该项目置业顾问向记者坦言，虽然开盘仅仅3个多月，但正月期间，项目正在执行的价格很快将成为过去时。“现在出手还能享受到一定优惠，进入三月价格肯定比现在高。”
开发商“对比去年发现回暖不可避免”
“从去年11月份开始，楼市就出现回暖迹象。这不是哪个区域出现回暖，而是整个市场都呈现出较为强烈的上扬态势。”南开区某项目策划主管张娜透露，在选择观望了一年后，不少购房者都选择在今年出手了，再加上市场对三月、四月份量价好转的预期，购房者纷纷出手置业的态势越发强烈。
一位不愿意透露姓名的房地产公司销售总监告诉记者，该公司旗下分布在各个区域的项目都呈现出成交量上扬的态势。“一是市场上可供选择的好房不多，另一方面是购房者买房的热情越来越踊跃，在这样的形势下回暖是大势所趋。”
业界人士“刚需和改善仍大量存在”
针对春节期间楼市回暖的态势，业内人士张文鑫认为，最近新“国五条”的出台引得业界众多热议，但大多数人认为市场刚性需求和改善需求仍大量存在，调控对于这部分购房者的冲击影响不会起到决定性作用。“因为70后是改善型居住的主力军，居住功能、子女上学等需求已经不再满足三口之家，而80后在面对结婚等刚性需求时，也是不得不将买房提上日程。”
“正月里楼市回暖的现象，在三月后能不能持续，还需要市场检验。”某地产代理机构策划专员麦特伦认为，目前市场上不少项目持续热销，得到了众多购房者的追捧，是品质为产品提供了支撑价值。因为现在越来越多的开发企业意识到，一个有口碑的项目要保持鲜活力，除了要具备地段、配套、户型等标配之外，品牌效应、物业服务等软实力也是必不可少的。“越是在调控从严的情况下，的产品越能胜出，得到业界和购房者的认同。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
