[摘要] 2013年3月7日全市新建商品房交易450套、面积46412.8平方米，平均价格每平方米10159元。其中，住宅386套、面积40768.3平方米，平均价格每平方米10376元。二手住宅交易1103套、面积94665平方米，平均价格每平方米8216元。
"新国五条"促楼市热销 低价8800起早出手
回首近十年的楼市调控可谓风雨历程，不经让购房者战战兢兢。想必跟着这十年一路走过来的购房者也是几家欢喜几家愁。十年前“狠心”出手的购房者“喜”了，而一直在等待的购房者的心一年比一年凉，这一后悔就是10年！如果有机会重来，谁也不会选择等待，因为这十年的等待心酸，只有等待的人才能懂得啊！
还记得从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国十条”、“新国八条”，再到出炉的“国五条”及其细则……10年持续调控，房价一路走高。越来越多的人意识到，与其幻想着房价梦回98年，还不如趁着房价还能力所能及的时候出手，当下新国五条虽然还未具体落实到具体城市，但呼之欲出的新政已经让沉寂已久的楼市顿时火热了起来，也许只有早出手才能让下个十年不在后悔。
回顾楼市十年过程
2003年的“18号文件
2003年8月，“国务院18号文件”综合了各种情况后给房地产企业松绑，明确了房地产支柱产业的地位。“国务院18号文件”成为从静态的执行型政策向动态的导向型政策转变的代表。
2005年“国八条”
2005年3月，国务院出台的《关于切实稳定住房价格的通知》，要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，并对此提出了八条意见。
2006年“国六条”
2006年6月，楼市“国六条”中“重点发展中低价位普通商品住房”和“有区别地适度调整信贷政策”的提出，使得一些高档房地产项目的融资渠道局限性加大。当时外资进入中国房地产市场的情况较普遍，一线城市的商用物业由于投资较高，成了外资青睐的对象，因此 “国六条”的出台，为外资进入中国的房地产市场提供了更大的空间。
2010年“国十条”
2010年4月，被很多人称之为“史上最严厉”的楼市调控终于出台。此次，“国十条”的发布显示了政府遏制房价过快增长的决心。一系列组合拳的打出，对遏制炒房，稳定市场起到了很好的效果。一线楼市纷纷陷入观望状态，楼市成交量大幅下滑，购房者似乎看到了希望。
2011年“新国八条”
2011年2月，出台的楼市“新国八条”调控中，“限购”吸引了当年购房者的所有眼球。细则的正式公布后，天津也公布限购政策。而在诸多地方细则出台的推动下，“限购令”由东部一线热点城市向中西部城市以及二三线城市全面铺开。
2013年新“国五条”
虽然新国五条还未具体落实到具体城市，但呼之欲出的新政已经让沉寂已久的楼市顿时火热了起来。据了解，“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。
价格：价8800元/平方米
物业地址：天津西青外环线与津涞路交口往西300米
宏城御溪园坐落于天津外环线津涞路与光明路交口往南300米，位于西南大学城旁，学府区、低密度。
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