[摘要] 广东北京出台国五条细则，网友表示广东版细则“大忽悠”，又“粗”又“戏”；北京版规定“北京户籍单身人士只能购买一套住房”。不少业内人士指出，信贷与税收政策仍是本轮调控最倚重的手段。
 | 编者按：轻松不是轻佻，调侃不是调戏，幽默也是一种态度，用土穷挫的口吻调侃高富帅的楼市，且听《白话地产》这回分解！PS:各位元芳，你怎么看？ |
1、人均可支配收入2.18万；2、目前我国每家庭平均拥有1.02套住房；3、中国家庭平均住房面积116.4㎡；4、中国人公共假期每年115天，达中等发达国家；5、中国家庭平均资产247万，超美国21%……跟比尔盖茨一平均才发现，福布斯排行榜居然把我给漏了……——《那些年，我们一起拖过的后腿》
据说，99%的人都不相信99%的国产奶粉合格，就像99%的人也不相信调控过后99%的房价会下降一样……
在厦门，买150平米的房子不吃不喝房价不涨的情况下要64年！假设22岁大学毕业开始工作，在厦门要86岁才能买上！且平均月薪3800元以上！
可是，却有这种神一样的“平均”……
“目前我国每户家庭平均拥有1.02套住房。”国务院专家任兴洲表示，中国住房最短缺的时候可能已经过去，到2010年，按照累积住房存量与常住人口的家庭来算，户均1.02套。
我想有个家，一个不需要“多贵”的地方儿！于是，调控走起！
“、20%不算重税。所得税按照我们所交的是到35%，过去是没有收。第二、是要改变预期。这个时候出台一剂猛药会误伤刚需，但是对于房地产发展来说是非常必要的。”
某政协委员谈个人售房差价按20%缴纳个税时表示。
怪不得越调越涨呢，原来是“不够狠”！
“近年来ZF从征购价格和土地批租价格间所赚差价估计30万亿。”“房地产领域已经成为中国中产阶层最不满的领域，因为高房价正在吞噬着‘中国梦’”……
国家发展和改革委副主任朱之鑫表示，“房地产应该说是国家重要领域，很多人都说把房地产作为支柱性行业，我查了一下文件，没有这句话，我们提出来是把建筑业作为支柱性产业。”
但有网友立刻对此进行纠正说，2003年国务院18号文件首次明确指出：“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。”
估计不是网民的脑子不好使，就是LD们的脑子不好使……
“能得到养老保险金，只有社会主义国家才能做到这一点，我感到非常高兴。”某人大代表铿锵有力的脱稿发言结束后，会场响起了长达十秒的热烈掌声！！！
女人生孩子时只身一人去医院啥都不要带，出院后医院连婴儿车都送。牛奶免费供应到18岁，父母都是全薪产假！没有核导，没有航母，没有飞船！丹麦，你真是这世界上最邪恶的资本主义！
你看我们：一处安居的小屋，新鲜的空气、干净的水源、良心奶粉、透明的税收、合理的物价就能满足了……丹麦，你摊上大事了！
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【一手房掀起“光盘行动”是调控副作用？】
号外！号外！二手房市场终于不再春运啦！
在天津部分地产中介门店，与政策细则出台后首周买卖双方抢搭政策末班车加速交易的火爆场面相比，近日买卖双方的成交意愿下降，门店挂牌登记的卖方客户和到店咨询看房的客户相比前两周有所减少。
号外！号外！一手房市场又开始春运啦！行动代号：“光盘”！
北京通州某楼盘推484套房，户型为55平方米到89平方米的小户型，均价18000元/平方米，4130人排号，人山人海，三个“抢光”。
上海客户通宵排队购房：12个楼盘开盘或加推，入市房源约1700多套，绝大多数楼盘去化超7成。上海浦东一楼盘共有340多套房源，中午12时，340多套房已全部“卖”完。
原来，有一种“起哄”叫光盘，有一种“恐慌”叫光盘，有一种“奢侈”叫光盘！所谓光盘，就是买光整个楼盘的房子！今天我们不剩房！买房时间到，让我们一起参与“光盘行动”吧！
除了一起“光盘”，还有一起“开盘”……最近反正是跟“盘”干到底了！
位于天津南开区南城街与城厢中路交口右侧的九州国际项目提前开盘；天津褐石房地产开发有限公司（天津金地集团控股子公司）竞得的位于津南辛庄镇的津南(挂)2011-34号地块，4月份将新产品亮相；坐落于武清 的金侨大道项目将于4月18日开盘；宜和澜岸预计5月将开盘……
针对这些现象，有砖家指出，“国五条”有关个税将按20%差价征税的细则影响了二手房市场，也侧面推热新盘。因此，集中开盘，集中入市，开盘热销等现象也就不难解释了。难道，这就是调控“副作用”？
2-4月，或许是最后的疯狂！2-4月，或许是末日前的狂欢！3-4月成交量，来的更猛烈些吧！
调控啊，你可长点心吧……
小编白话：有一个好消息，一个坏消息，好消息就是，二手房终于不再春运了，ZF再也不用担心发生踩踏等拥挤事件！坏消息就是，一手房又开始春运啦！这回挤的不是二手房交易大厅，而是售楼处了！有一种“起哄”叫光盘，有一种“恐慌”叫光盘，怎么能让房子白盖了呢？这是一种什么精神，这是一种“雁过拔毛”、“绝不走空”、“杜绝浪费”的精神！让调控来得更猛烈些吧！细则，细则，你快快来
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【帝都细则即将出台 粤版“又粗又戏”容易“闪腰”】
当看到国五条过后二手房交易大厅的一幕，小编邪恶的想看看，细则出来又会是个啥样…估计得照着上班高峰时段的帝都地铁有木有！可是……
小编还是被广东这个“鸟语花香”的地界闪了一下腰……温柔的咯吱了一下
1、广深于3月底前公布房价控制目标；2、广深佛珠继续执行限购，坚决抑制投资投机购房需求；3、增加中小套型普通商品住房供应；4、加快保障性安居工程建设；5、加强房地产市场监管，年底前各地级以上市个人住房信息联网——广东版“国五条”细则
20%个税、房贷利率、房产税试点……都尼玛木有啊！！！是不是没用鸟语读，或者细则还有个鸟语版的？
于是，有学者指出，广东版细则就是“大忽悠”，又“粗”又“戏”！
亲们，你们是喜欢“粗”的，还是喜欢“戏”的，还是喜欢可“粗”可“戏”的……小编邪恶的飘过~~~
北京国五条细则即将发布1.第二套住宅按揭贷款首付提高至7成。2.二手房交易环节个税征收办法为：出售五年以上家庭住房，将免征个人所得税；五年内出售家庭住房，按不同年限，分级制定税基；非住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。3.北京户籍单身人士只能购买一套住房。
单身只能买一套房……离婚还有必要么？
不少业内人士指出，信贷与税收政策仍是本轮调控最倚重的手段。
看来被税是必然的了，你敢“税”，我敢“嗨”！如果不能反抗，那就尽情享受吧！艾玛……郝建啊~~~
小编白话：国五条出台也已有一个月的时间了，各地细则啥时落地成为了关注的焦点，不是这事有多大，而是又关系到是否将掀起一阵狂潮，为了避免二次恐慌，各路城管、保安都得加强戒备了啊！不过有专家说的好：没有地方政府真心希望房价降……只盼望着，这次调控别变成虎头蛇尾，不了了之，那么调控也就失去了其意义所在。
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【二套以上房征不动产调节税？各种“税”或成主旋律】
大清早，一哥们来电话说：“看新闻了吗？提出20%房产税的那专家被劫匪绑架了，劫匪让拿一千万赎人，要不然就用汽油烧死。现在正募捐着呢，咱也捐点吧。”我问别人一般都捐多少？哥们说：“看个人情况吧，有捐2升的，也有捐10升的，93和97都有……”
没想到，房产税如此深入人心，油这么贵还有人募捐……中石化又嗨皮了！
国土资源部副部长胡存智在出席“2013中国发展高层论坛中国房地产市场的近忧与远虑”时表示，现在应将已经成功的限价、限购政策及时总结，转化为用经济手段来进行。同时对第二套以上，比如说从第三套开始征收不动产的调节税。
二手房要收税，第二套或者第三套要收税……总之，别买房就对了。灵道，你让刚改们情何以堪啊~~~~
住在一个城市里的三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有1套房，上班赚工资；丙无房，租房子住，菜场卖菜。忽然，有一天，上面说要收房产税了……
有调查数据显示，中国企业的平均税负在40%以上，有的甚至高达60%。税种包括增值税、城市维护建设税、教育附加费、印花税、房产税、车船使用税、城镇土地使用税、企业所得税等……
看来，今后“各种税”将成为楼市主旋律，是不是以后每天醒来，都会有种被“税”后的疲惫感……
小编白话：其实现在老么害怕灵道们参加神各种神马主题会议的，一开会就说个新言论，这不俺们将来被“税”的可能性就越来越大了！呼吁楼市各方做好自我保护，自备塑胶制品，免得被“税”后产生对后续生活的不利影响。
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【2个身份证90套房？任大炮PK房姐到底谁NB】
“我曾说今年三月份房价会暴涨，结果没人信。”任志强对今年房价的预测是：整体还是稳中有升的态势。对于执行“国五条”细则，他直截了当地说，谁也不知道“国五条”是不是真的会实施，没有一个城市冒头说要执行。
炮哥，不管别人信不信，反正我是信了，还有您那俩身份证的事……
“每个人都有一代和二代两个身份证，此事不需要做出回应。”“一二代身份证号不同实属正常。”针对此前网传地产大佬任志强有两个不同身份证一事，任志强本人作出回应。不过，消息另称，任在北京拥有90套房，市值四五个亿。
看来，炮哥才是最厉害的！都炮了！房姐在您那，简直不值一提啊~~~洒洒水啦~~~~
前几天，我们发现任志强比王石厉害，因王石年薪仅占公司利润的0.12%，而任志强的年薪占公司利润的1.54%。这两天，我们发现任志强比龚爱爱厉害，因龚爱爱在被爆出有两个身份证后，相关部门立即介入调查，而被爆出两张身份证的任志强却可以到处逍遥快活地攻击政府调控唱涨房价。
不过，随后任志强表示，他的身份证是110102开头西城区的，现在找到了110101开头3月8日生的东城区任志强。阳江汽车空调设备厂是用后者身份注册工商信息的，该厂注册四年半后被华远公司兼并，两个任志强合二为一。
那就是有两个任志强？明天春晚，让刘谦变你吧，估计就该把俩身份证和俩人都变出来了……别掌掴人家啊！大炮~
小编白话：如果说近来任大炮一直活跃在各大媒体上，还不如说他一直都没有离开过，从预测各种房地产走势的言论，到他与他的企业故事，再到现如今“两个身份证”事件，任大炮成功的利用了房地产炒火了自己，不知道这回会不会炒黑了……真心期待，明年春晚，能有“炮哥”的身影，如果刘谦还能继续春晚的话……
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