[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.25-3.31）天津商品住宅共成交2741套，环比减少5.32%。成交面积为271927.9平米，环比减少6.11%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10548元/平米，环比上涨7.51%。
上周（3.25-3.31），是国五条新政出台的整整第四个周，依照国务院月初公布的楼市调控"国五条"细则，3月31日是各地公布2013年房价控制目标的"大限"之日，截至目前，广东、北京、上海、天津、重庆等重要城市皆以公布国五条调控细则和控制目标、在过去的一个月，因为对于地方细则的猜测各异，广大刚需和二手房主纷纷出动，搅热了楼市，近期成交数据一路飙升。
随着地方细则的公布，成交略微下降，据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.25-3.31）天津商品住宅共成交2741套，环比减少5.32%。成交面积为271927.9平米，环比减少6.11%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10548元/平米，环比上涨7.51%。
新政出台后，3月份天津新房、二手房成交住房的套均面积（平均每套成交住房的户型面积）分别达2012年以来月度点和点，说明对于新房市场而言，虽然新政令刚性需求购房者加速入市，但是多数自住改善型客户并未贸然出手，仍处于理性观望阶段。由于“按20%计征个人所得税”的政策对于二手房市场的挤压，加速了二手房市场的改善型需求趁政策窗口期加速入市，拉高二手房成交户型套均面积至85.79平米。 相信随着政策的实施，二手房重税或将倒逼“刚改”人群涌入新房市场。
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