[摘要] 3月份楼市“小阳春”本市新房市场成交火热后，在清明节假期里，购房者依旧踊跃看房。开发商对春季市场寄予厚望，一改前期“以价换量”的主旋律，优惠力度有所缩减。业内人士表示，随着刚需的缓慢释放，降价促销仍会是开发商的主要手段。
3月份楼市“小阳春”本市新房市场成交火热后，在清明节假期里，购房者依旧踊跃看房。开发商对春季市场寄予厚望，一改前期“以价换量”的主旋律，优惠力度有所缩减。业内人士表示，随着刚需的缓慢释放，降价促销仍会是开发商的主要手段。
记者走访市内六区老城厢、广东路等片区售楼处了解到，从清明小长假天开始，看房者便络绎不绝，到访量比去年同期增加一倍，以往的旺季里每位置业顾问一天能够接待10余组到访客户，今年清明节增至20余组。随着近期部分二手房需求转向新房市场，在3月份推盘力度较大的环城四区和远郊区县新房关注度有所提升，清明节假期到访量增长近两倍。在优惠方面，据某网数据监控中心统计，4月天津楼盘优惠力度整体缩水，优惠楼盘总数327个，环比下降7.63%。全款8.4折成为本月优惠，其中81个楼盘推出8.4折至9.5折优惠，市场上半数在售楼盘的优惠政策为9.6折至9.9折。
据了解，自3月中旬开始，本市二手房市场降温，三成需求转至新房市场，加之传统楼市旺季的助推，令新房成交活跃。市国土资源和房屋管理局数据统计，3月本市新建商品住宅成交122.5万平方米，环比上涨166.3%，同比上涨65.3%，创近两年新高。受到鼓舞的开发商纷纷看好后续市场。据某网统计，4月本市有40个项目预计开盘，数量环比增长100%，同比增长73.91%。
“天津4月推盘比3月翻了一番，开发商以降价作为促销的主要手段，但是力度可能会有明显的收缩。”南开大学经济学院副院长丛屹表示，市场的刚需不会一直增长，而会缓慢释放，后期开发商仍会降价吸引购房者购买。
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