[摘要] 天津细则出台首周:二手房成交量下跌60.5%---中指研究院的数据显示，４月１日至７日，天津二手房日均成交５２１套，环比下降３０．９％；成交面积１８．１万平方米，环比下降５９．８％；套均面积８６．７平方米；成交均价８７７３元／平方米，环比上涨２．６％。
记者在对天津各大房地产研究机构的走访中了解到，“国五条”天津细则正式出台后的周，天津二手私产住宅共成交２０８４套，与上周相比下降６０．５％，降幅超过一半。
３月３１日，“国五条”天津细则正式落地。按照规定，天津对转让５年以下非住房将严格征税２０％个税。细则出台前后，天津二手房市场可谓冰火两重天，在经历了３月的疯狂成交之后，４月成交量开始出现下滑的趋势。
整个３月份，天津商品住宅的成交可谓火爆异常，买卖双方抢搭政策“末班车”的现象非常明显。天津市中原地产数据显示，３月份天津新建商品房共成交１２１６４套，成交面积１２２．５万平方米，环比上涨一倍半，同比上涨将近７成，成交均价１０００５元／平方米，全市二手住宅市场共成交２２２４５套，成交面积１９０．６万平方米，成交均价８６２１元／平方米。
中指研究院的数据显示，４月１日至７日，天津二手房日均成交５２１套，环比下降３０．９％；成交面积１８．１万平方米，环比下降５９．８％；套均面积８６．７平方米；成交均价８７７３元／平方米，环比上涨２．６％。
此外，有专家认为，本周房屋买卖受清明节假期影响，实际二手房交易日仅为４天，这是造成统计数据下滑的重要原因。
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