[摘要] 多年后回忆2013年的春天：南方下煤，北方下沙，江河湖泊里漂着猪鱼鸡鸭。吃着板蓝根，看着亚马逊，欣赏着三亚的人体盛宴。H7N9肆虐，活禽被围剿，美国波士顿遭恐怖袭击，巴基斯坦、伊朗大地震，复旦学子被毒离世。讨论着适时延长退休年龄填补养老金缺口……突然，地动山摇，朝鲜核弹爆炸了，梦醒……
 | 编者按：轻松不是轻佻，调侃不是调戏，幽默也是一种态度，用土穷挫的口吻调侃高富帅的楼市，且听《白话地产》这回分解！PS:各位元芳，你怎么看？ |
《春》
盼望着，盼望着，东风来了，春天的脚步近了。一切都像刚睡醒的样子，欣欣然张开了演。猪漂起来了，水涨起来了，麻雀掉下来了。光标偷偷的从水里钻出来，麻麻的，痒痒的。水池里，电视上，瞧去，一大片一大片满是的。走着，跑着，摔几个跤，咳几声嗽，喝几碗板蓝根，风轻悄悄的，天灰蒙蒙的。
这几日，天空湛蓝的有如玛瑙，空气新鲜的嗅到春的气息，阳光明亮的晃过双眼，心想，将几公斤新鲜空气存起来想必是极好的！想到此，内心一阵PM2.5飘过，不仅悲从中来……
多年后回忆2013年的春天：南方下煤，北方下沙，江河湖泊里漂着猪鱼鸡鸭。吃着板蓝根，看着亚马逊，欣赏着三亚的人体盛宴。H7N9肆虐，活禽被围剿，美国波士顿遭恐怖袭击，巴基斯坦、伊朗大地震，复旦学子被毒离世。讨论着适时延长退休年龄填补养老金缺口……突然，地动山摇，朝鲜核弹爆炸了，梦醒……
好在，还有10天就是“五一”了！下周连上7天，下下周只上2天，看来要想歇着就得先连续被上。附赠请假攻略：4月29日至5月1日放假+5月2日/3日请假+5月4日/5日双休=7天假期……小编脑子太好使了！收礼就收脑白金……
中国水务董事长王文珂表示“水价提高到30元到40元一吨才行”，还说涨价是要解决水浪费。话未落音，中国水务就辟谣提价说法：无水价调整计划！按此推理：为了节约资源，天然气也该涨了？地价也该涨了？房价也该涨了？浮躁的年代，什么都在涨价，就是人越来越贱。
于是专家说：北漂们请逃离北京！北京容纳的是高收入群体，资源约束也只能容纳高收入阶层。一方面大量空置房，富豪以房产做投资坐等高额兑现，另一方面是房租上涨，生活成本高。
逃哪去？帝都呆不起，可别跑哏儿都买房来，否则连“鸡”都说是哏儿都贡献的。有业内人士宣布天津春季房交会正式取消，另外同时宣布，秋季房交会也取消，小编内心振奋了一下！不加班的天是晴朗的天，不加班的人们好喜欢……
据说，男子为在北京买房与陌生人闪婚，认识不到1……都说35岁前买房的人是没出息的表现，那35岁前没娶到媳妇的人是没什么的表现呢？由此推论：房=媳妇。
福布斯中文版发布2013华人富豪榜，“超人”李嘉诚第15次蝉联华人首富。而诞生亿万富豪的十个行业里，房地产排名第三。看来，要想富，少生孩子多盖房，买房卖房一本万利！到底该调控的是谁？为何受伤的总是老百姓……
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【个税纠纷开庭、13岁被立遗嘱 房事尽显“税后”综合征】
其实，我们每天都在被“税”，吃的，喝的，睡的，住的……
据说，中国年人均纳税1166美元。消费=纳税：一瓶标价3元的饮料，含税约0.5元；一件100元的衣服，含税约16元；一件100元的化妆品，含税约44元，一瓶100元的白酒，含税约20元。含税费最为吓人是房价，契税、印花税、产权登记费、营业税、个人所得税等加起来，总计62项，约占到房价30%-40%。
彭家一处位于南京新街口的祖屋，现在登记在只有13岁的女儿小凤名下。女孩终究要嫁人，一家人就想把房产过户到今年刚出生的儿子小龙名下。可现在过户税费高，怎么办？彭家决定让13岁的小凤现在立遗嘱。
有13岁立遗嘱“避税”的，就有因为“税”的不爽而闹上法庭的……
房山法院开庭审理了北京首起20%个人所得税纠纷案。买卖双方于2007年签订房屋买卖协议，但因涉案房屋是经适房，需房本满五年。五年期满后，房屋还没过户就遇到了“新国五条”出台，可能被征收20%所得税，双方都不愿承担。
要我交20%我也不交，凭什么就我被税，你不税啊！其实，不仅老百姓怕“被税”，开发商也虚了，争相“捂盘”憋着涨价呢……不挣钱的买卖谁干？
北京新华联等8家房企因未明码标价，共被处以1000多万元的罚款。发改委表示，房企不能捂盘惜售制造房源紧张气氛。估计，他们也想哭着说，我们也不想这样，国五条出来之后，我们一时糊涂……
两位经济学家在微博杠上啦！4月16日，董藩提出“5年内若全面推出房产税就辞去博导职务！”18日，孫飛博士放言“5年内若不全面开征房产税，我光头明志并一年不提房事！同时资助董藩100万做研究并旁听董藩一年授课！
您猜谁能赢？
小编白话：话说每一次房地产调控政策的出台紧跟着必是一场“春运”，市场春运、购房者春运、开发商春运、这回又轮到二手房中介也春运了，各种税后综合征，这力度可不比H7N9小。而且每一次调控政策都是在春天出台，LD们啊，你们的内心太躁动了吧，还嫌PM2.5不够厚，复旦大学毒的不够狠、社会太和谐了是嘛。开往春天的列车，谁知道啥时候就出轨了……
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【楼市一季度“高烧”微退 房企、中介“锅满盆满”】
近期，各大医院的发热门诊都处于战备状态，反正送过去的不是H7N9的就是被国五条税了的，症状：发热、焦躁、浑身不适！穿上太空服，隔离，走起！
小编芳龄二十有五，长这么大就见过三次恐慌，一个是非典，一个是春运，一个是二手房交易大厅……麦扣杰克逊的演唱会算个啥，交易大厅里都是你的歌迷！
“国五条”都快俩月了，什么烧也都该退了吧，或者……死也死差不多了。
随着近期地方版“国五条”陆续落地，包括开发投资金额、销售面积和金额等在内的中国房地产市场各项核心指标年内首现同比增速回落。
根据中指研究院统计的数据，3月下旬至4月以来，天津二手房市场房源及新增客源增量均出现超过20%的下滑，购房者开始趋于理性，市场交易的脚步出现了一定幅度的放缓。
小编瞬间想到了姜昆的相声，听说副食品要涨价，黄酱存了一被窝，最后二大妈一句下调20%全砸手里了……
3月份万科、恒大、保利、中海、富力、金地、新城、雅居乐、首创和合景泰富十大房企商品房业绩呈量价齐升的态势，创下近13个月历史新高！
据透露，中原地产大陆区一季度收入高达8亿元，更有劲的是高层决定将其中的2亿元都用作奖金发给销售人员……
为啥中介趁着国五条捞了笔钱，小编赔了好几天加班，做人的差距咋就这么大捏？！
随着国五条细则落地，购房者及持房业主的恐慌和急切心理将消散，进入4月后，二手楼市降温已成必然趋势。而随着二手房源价格攀升，部分需求可能转向新房市场，国五条细则落地在调控二手楼市的同时或会刺激新房市场，房价隐藏上涨可能。
小编白话：啥事在我国一个月之后都得冷了，不管是非典、地震还是国五条……调控一出，二手房涨了、新房涨了、中介赚了、开发商发了，除了老百姓，社会一片“和谐”之声……人民喜迎国五条！国五条又为新闻联播做出了巨大贡献！CCAV的主播们记得播一下哈。
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【商品房库存可解决1.2亿人 空置率如何屏蔽？】
内地商品房库存量足够售6个月，可解决1.2亿人住房问题……这条也能上CCAV的新闻联播了！
按照每套住房100平方米估算，4.24亿平方米商品房待售面积意味着有424万套左右的商品房待售需要至少6个月才能完全消化。
看着貌似是个大喜事……
而3月底，北京市公安局对全市人口进行大调查，全市核对空置房屋多达381.2万户，按照每户平均居住3人计算，可轻松容纳超过千万人居住。
我们辛苦蜗居，用自己的辛苦收入高价租房，但城市里却空置着大量房子无人居住。还叫能解决1.2亿么？真是喜上加喜……
谢逸枫直言住宅供应最不过剩,市场处于供小于求局面:商品房待售及施工面积39.5433亿平方米，足够住1.2亿人结论完全是纯属瞎忽悠、不靠谱、不负责任的。
住建部政策研究中心主任秦虹认为，中国住房发展的问题并非是供需缺口，而是住房资源的不平衡。“部分家庭占有多套房产，而部分家庭买不起房；有的家庭换好几次房，有的首次置业。”
小编白话：ZF说库存够售6个月解决1.2亿人的住房问题，调查说空置房可容纳超千万人居住，按这个数字算，应该没多少人再有住房问题了吧，可是社会永远不是平衡的等式两端，就像砖家说的，住房的问题不是供需缺口，而是住房资源的不平衡，自欺欺人实在不是明智之举。
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【温州楼市玩起“楼跳跳”炒房团“心跳+跳楼”】
小编发现，温州不仅出“剪头团”还有“炒房团”，反正都是团儿。
竟然有哏儿都！没听说有炒房啊……我默默的飘过~~~~
温州人的炒房模式是先在一个地方买一套房子，然后用这套房子作抵押，去买第二套房子，以此类推！当其中一个地方的房价下跌，就会波及整体。
这个貌似是有点像90年代的皮包公司啊……要是没有炒房团，估计1.2亿的问题早解决了……
温州炒房团应该是全军覆没了。知情人士称，身边好几人都卖掉企业炒房，现那些人正募资，给自己的房产进行补血。有一人在北上广等城市买了127套房子，多被套住，已经不知去向。
一个人在北上广买了127套！“房祖宗”神马的都是浮云……
按文化大革命时的话，这也算投机倒把了吧~必须打成右派！于是，跑路的跑路，跳楼的跳楼，其实直接给放鸡群里就得了，吓死比得病快！
到底是啥造成了高房价？一是＂买＂，高房价首先买出来的，是需求持续推动的结果；二是＂印＂，高房价和过去多年来的货币印刷过量及流动性过剩大有关系；三是＂炒＂，温州炒房团及山西煤老板等居功至伟；四是＂贪＂，部分贪腐官员对于高房价同样功不可没。
估计，最后一个占了90%……腐败啊，呸！
尽管温州房价下跌有多重原因，但是最直接的诱因还是楼市调控始终强调“遏制楼市投资投机行为”。
国五条，万岁！
小编白话：在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌，温州炒房团不仅玩“心跳”，还玩起了“跳楼”，高必然要付出高风险，成败再次一举！事实再次告诉我们：投机倒把没有好下场！这哪是玩心跳啊，这是玩命呢……
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