[摘要] 对于上半年天津房地产市场的整体情况，天津财经大学经济学院副院长丛屹在接受天津房天下记者采访时表示，上半年天津的房地产从成交价上来说一直处于温和上升的态势，上涨的幅度并不大。“从成交量上看，2013年前三个月的成交量上涨速度比较快，从近期来看，成交日渐趋缓。”
从2012年底的成交翘尾，到三月初国五条及其细则的出台于二手房市场的剧烈影响，再到“红五月”新房市场的集中爆发，然后是端午小长假楼市的持续观望……2013年的上半年，天津楼市可谓不太平静，购房需求压抑后的释放，环城四区市场的持续升温，改善型购房产品受追捧等等，业内专家、开发商们将会如何解读上半年楼市亮点？
而面对端午小长假楼市成交量的有所下降，持续观望的情绪愈加浓厚，再加房产税政策及试点的扑朔迷离，2013下半年的楼市又将走向何方？带着这些疑问，天津房天下采访到天津财经大学经济学院副院长丛屹，为您解读2013上半年楼市亮点，展望下半年楼市未来发展之路。
对于上半年天津房地产市场的整体情况，天津财经大学经济学院副院长丛屹在接受天津房天下记者采访时表示，上半年天津的房地产从成交价上来说一直处于温和上升的态势，上涨的幅度并不大。“从成交量上看，2013年前三个月的成交量上涨速度比较快，从近期来看，成交日渐趋缓。”
天津财经大学经济学院副院长 丛屹
从天津不同区域所表现的市场热度来看，丛屹分析，不同的区域，从成交热度来看也不尽相同，远郊区县的库存量相对较大。“在成交量比较大的区域上，也就是所谓的热点区域，主要是沿河区域和地铁经济带动的区域表现出比较强劲的需求。”丛屹对记者说。
在谈及2013年下半年天津房地产市场的走势和预期时，丛屹认为，从上半年的整体情况和近期的发展走势看，天津的房价将会呈现平稳的态势，不会有较大幅度的变化。从成交量上，丛屹表示，2013年8月的秋交会前后将会是一个“看点”，开发商营销动作出手，可能会有一个购房高潮。而对于下半年“国五条”及房产税等相关政策的预判，丛屹表示房产税的试点不一定会选择天津，“权衡得失的话，天津可能是得不偿失。”
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