[摘要] 6月28日，北辰区上街镇两宗地出让，总出让面积为248118.3平米，由天津融耀置业有限公司以11.32亿元包揽。其中，津辰双（挂）2013-004号地块底价成交，005号地溢价17.70%。据房天下了解，融耀置业有限公司为融创背景。
6月28日，北辰区上街镇两宗地出让，总出让面积为248118.3平米，由天津融耀置业有限公司以11.32亿元包揽。其中，津辰双（挂）2013-004号地块底价成交，005号地溢价17.70%，单幅楼面地价约合3041元/平方米。两宗地块折合楼面地价约2358元/平方米起。
地块位于环线副中心双街镇核心居住板块，临近京津快速、西北半环快速；有4、5号线双线地铁规划通过，紧邻北部新城。据了解，本次出让的地块为北辰区时隔近3年首次出让住宅用地。据了解，项目将由融创与双街镇政府联合开发，针对北辰区中高端人群，推出高端商住项目。
融创拿地双街镇 看好北辰区中高端市场
津辰双（挂）2013-004号地块仅有一家报价，由融耀置业底价摘得。北京东亚信京国际会展中心有限公司与融耀置业竞拍津辰双（挂）2013-005号地块，虽然在竞拍过程中表现强势，频频举牌，但最终不敌天津融耀置业有限公司。
双街镇位于天津市北辰区中北部，地处京津走廊，总面积42.11平方公里，辖15个行政村。融创中国天津公司总经理迟迅在接受房天下采访时表示：之所以较高溢价争取该地块，是因为看好双街镇市场。
在城镇化的快速进程下，双街镇在天津小城镇中发展较快。北辰区中高端人群多，市场需求大，但区域内新房项目较少，求大于供，因此看好该区域楼市。据房天下了解，本次出让的两宗地块在地理位置上临近国耀上河城项目，将于国耀形成竞争。
地块介绍
本次成功出让的两宗地块中，包括196909.39平米城镇住宅用地，与建筑面积不大于155031.5平方米的商服用地。其中住宅用地容积率1.0-1.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，国有建设用地使用权出让年期为70年。商服部分建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，国有建设用地使用权出让年期为40年。
另有17050（含中小学、托幼用地）平方米的非经营性公建住宅用地，出让年限为70年。中小学、托幼用地（幼儿园），用地面积4200平方米，容积率不大于0.7，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。
津辰双（挂）2013-004号地块用途包含城镇住宅及商业，并含中小学、托幼用地。津辰双（挂）2013-005号地块为纯城镇用地。
津辰双（挂）2013-005号地块受让人须提供20000平方米住宅，由天津双街盛兴经济建设开发有限公司以7000元/平方米回购，绿地中设置对外开放的公厕，建筑规模不小于186平方米；受让人须在签订出让合同之日起6个月内开工建设、42个月内竣工；004号地块要求在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工。
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