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众房企争相拍地 土地市场再掀高潮

中国经济网  2013-07-04 16:29

[摘要] 最终,懋源地产以17.7亿元,配建3.8万平方米公租房的代价夺得北京单价新地王。当天保利置业旗下的上海保利盛冠投资有限公司以23.56亿元拿下了上海松江区泗泾镇泗凤路一号A商住地块,溢价率131.89% ,折合楼面价12567元/平方米。

编者按:近期,各行业都在备战“钱荒”,银行没钱了,股市转绿了,实体行业声称融资更加困难了。然而,资金密集型的房地产业似乎并没受影响,近期土地市场反而持续升温,单高价、高溢价地块频现,多地地王记录屡被刷新。仅昨天一天,万科、保利、恒大三家龙头房企便支付了超过百亿元的土地出让金,是什么让土地市场如此火爆?究竟钱荒将对楼市影响几何,值得探讨。

北京诞生4.2万元/平方米单价地王懋源称或以8万元/平方米售价明年入市

记者在拍卖大厅现场获悉,懋源地产在最后几轮突然举牌,最终以17.7亿元斩获北京夏家胡同地块,公司高层向《证券日报》表示,“有一定压力,但非常有信心”

 7月3日下午3时,在北京炎炎烈日下,《证券日报》记者在丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地的拍卖现场获悉,今年北京房地产市场备受关注的这块地以约4.2万元∕平方米的楼面地价成功出让,同时一举晋升为北京新的单价地王,而该地块最终被“黑马”懋源地产以17.7亿元总价,配建3.8万平方米公租房的代价抢得,这让业界颇感意外。

对此,懋源地产高层向《证券日报》记者表示,“业内可能会有些意外,最终是我们夺得了北京的新地王,确实有一定压力”。不过,该人士也向记者强调,实际上,拿下该地块的代价“是在我们预算范围之内的”,“我们对这一稀缺地块很熟悉,加上有开发红玺台的经验,因此公司对开发夏家胡同地块非常有信心”。

值得注意的是,懋源地产另一位高层向《证券日报》记者透露,公司将在这块地上做高端产品,初步预计明年将会入市,销售价格并未确定,但预计会在8万元∕平方米左右,不排除售价上下波动的可能性。

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