[摘要] 土地市场作为一级市场，影响着二级市场的成交。土地供应与房价有着紧密的关系。关于天津土地供应数据，房天下一月与季度为单位，制作土地月报与白皮书土地篇。下面为您简要介绍2013年天津土地供应情况。
土地市场作为一级市场，影响着二级市场的成交。土地供应与房价有着紧密的关系。关于天津土地供应数据，房天下一月与季度为单位，制作土地月报与白皮书土地篇。下面为您简要介绍2013年天津土地供应情况。
统计数据显示，2012年住宅用地供应总量11.08万公顷，超过前5年平均水平29.3%。但在不同城市，存在一定程度分化。对2013年土地市场形势，报告表示，土地供应总量将会保持稳中有增态势，但结构调整加速会带动基础设施用地和工业用地需求持续上升，尤其是中西部地区，未来土地需求仍然较大。同时，房地产用地市场全面反弹可能性不大。经历2012年底的房地产用地供应高峰后，2013年一季度土地市场进入传统淡季，房价、地价不会出现大起大落。
2013年初，2013年土地出让信息发布会在天津土地交易市场召开。本次发布会重点推出中心城区23宗区位优势明显、开发潜力较大的出让地块，土地总面积311公顷。
2013年天津中心(小区网论坛)城区土地供应集中安排在解放南路地区、西站城市副中心、地铁上盖、海河沿线、新开河沿线及红旗路、复康路等重点开发区域。推介地块具有三个主要特点：一是普通商品房用地供应量充足，满足市场需求；二是居住用地的选址地理位置优越,区域配套完善；三是商业金融用地规划容积率高，开发强度大。
下一步，将对解放南路地区、地铁上盖等重点项目，有针对性地做好服务，保障重点项目的实施建设，实现土地资源与市场需求的高效对接。同时为保障土地市场发展和房地产企业购地，2013年市国土房管局将推出四项服务举措。
一是建立协调推动机制。对今年推出的重点项目、重点地块及企业意向地块，会同市规划局、市建交委、各区政府等单位共同做好相关服务，创造条件，推动地块的上市速度。
二是推行用地预申请制度。对具有投资意向的地块，开发企业可以提出用地预申请，缴纳预申请保证金，将充分考虑开发企业的购地意向，并根据市场形势，适时安排地块上市交易。
三是鼓励境外企业参与竞买。境外投资者可通过缴纳外币保证金的方式，在天津市设立外商投资房地产企业，参与土地竞买。市国土房管局将与外汇管理局、商务委等单位建立联合服务小组，为外商在津投资跟踪服务。
四是拓展竞买方式。对于土地出让金在10亿（含10亿）以上的拟出让地块,结合土地招商引资情况及意向竞买人的要求,改变原有的竞买前必须成立新公司的操作流程，简化程序，竞买人可采用联合竞买方式参与竞买。
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