[摘要] 五月开始，天津的土地市场可谓精彩不断。进入八月，津门土地出让再次出现升温。据土地交易中心公告显示，截至8月15日，仅半个月时间，天津共出让经营性用地20宗，其中住宅用地14宗，商业用地6宗。优质地块的频频入市，给土地市场带来活力的同时，也吸引了众多房企大鳄加入这场稀缺资源的争夺战。
五月开始，天津的土地市场可谓精彩不断。进入八月，津门土地出让再次出现升温。据土地交易中心公告显示，截至8月15日，仅半个月时间，天津共出让经营性用地20宗，其中住宅用地14宗，商业用地6宗。优质地块的频频入市，给土地市场带来活力的同时，也吸引了众多房企大鳄加入这场稀缺资源的争夺战。
优质地块频频亮相
年初至今，市内六区接连成交的10宗土地，以其优越的地理位置，受到开发商的追捧。
河西区陈塘庄地块的3块土地“花落”天津花样年房地产开发有限公司和天津市房地产发展（集团）股份有限公司；红桥区先后挂牌的红旗北路地块和佳宁道地块分别由天津达成兴业房地产开发有限公司和天津市振业房地产开发有限公司竞得；河东区海河东路东侧和晨光路北侧的两块土地分别由天津新岸创意产业投资有限公司和天津渤化海晶建设发展有限公司拍得；天津松江股份有限公司、天津市天泰置业发展有限公司、天津城铁港铁建设有限公司分别摘得南开区鞍山西道与白堤路交口、和平区台儿庄路(小区网论坛)西侧、河北区小王庄地块。
同时，跻身天津楼市主角的环城四区，作为城市中心外扩的生力军，也倍受开发商的青睐。今年年初，北京金隅嘉业房地产开发有限公司拍得西青区中北镇溪秀苑(小区网论坛)南侧112606.8平方米的住宅用地，旭辉集团股份有限公司拍得西青区中北镇海光路以西165189.3平方米的住宅用地。8月7日，保利（天津）房地产开发有限公司拍得西青区张家窝镇的两块住宅用地。随着中北镇配套的不断成熟和南站商圈概念的逐渐形成，这些区域的后市发展也倍受瞩目。
昨天，两宗市内六区地块公开挂牌，开始接受报价，一块是和平区岳阳道与广西路交口的商服用地，一块为让大家期待已久的南开区天拖地块1宗37.4万平方米的商服、住宅、科教综合用地。优质地块的频频亮相，让蓄势待发的房企大鳄们再也按捺不住，纷纷向心仪的土地抛出了橄榄枝。
房企大鳄开始“存粮”
诸多黄金地块挂牌出让，一线知名房企竞相出手，吹响了8月土地市场的冲锋号。而土地市场连动着二级市场的成交。随着城镇化进程的不断加快，一些热点城市的住房需求快速增长，房子供不应求，这种供需矛盾也是造成房价上涨的原因之一。
据业内人士介绍：“土地市场日渐升温的原因主要有两个：一方面，新房市场的升温，让开发商重新看到了曙光，房企大鳄们前边忙着入市开盘，预热金九银十，后边积极储备土地，补充‘粮饷’为未来的市场供应做好准备，减少因拿地量少而导致的土地饥荒。大量住宅用地的频频入市，不仅为开发商带来机遇，也有助于缓解由于稀缺住宅用地供给而导致的供需矛盾，较为平稳的溢价率，更有利于房地产市场的健康发展。另一方面，天津作为中国北方的沿海开放城市，盘踞着战略要道，特别是滨海新区纳入国家发展战略后，天津市发生了翻天覆地的变化，这些变化也让房地产开发商对天津未来的市场预期十分看好，不少开发商也纷纷提高了其在新一年度的销售目标。”
区域崛起潜力看涨
都说土地是楼市的晴雨表，保利、旭辉、金隅、花样年等知名房企接连在津购地，让天津的土地市场在今夏再次升温，而土地市场的热度或将传导到楼市。
某研究院天津分院高级分析师秦晓鑫告诉记者：“天津房地产市场的吸引力很强，开发商进驻的欲望也逐渐加大，大量住宅用地的频频入市，有助于缓解供需矛盾。其中，市内六区作为天津市的中心城区，一些热门板块受个体影响较大，河西区陈塘庄板块成交的3块土地，借力河西区自身的板块优势，其未来的发展前景非常值得我们看好；红桥区佳宁道地块，佳园里(小区网论坛)等传统大型居住片区，紧邻地铁1号线和规划中的地铁线路，成熟便捷的配套为本就稀缺的市区土地增分不少，其潜力不容小觑。而环城四区大量优质土地的供给，助力人居环境的改善，随着城市轨道交通网络的不断成熟和周边商业、教育、医疗等配套设施的日臻完善，或将激发更大的市场潜力，拉动区域的整体升温。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
