[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（8.12-8.18)天津商品住宅共成交1872套，环比减少6.73%。成交面积为191568.9平米，环比减少9.04%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9934元/平米，环比下降2.49%。
国家统计局公布7月70个大中城市住宅价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.2%。其中天津房价微涨，环比上涨0.5%，同比上涨0.6%。
与7月楼市逆势上扬的态势形成鲜明对比，近两周以来，天津楼市的表现并不抢眼。据房天下数据监控中心数据显示，（8.05-8.11）全市新建商品住宅共成交2007套，环比下降19.66%，成交面积环比下降13.38%。仅远郊区县成交量环比上涨，其余三大区域环比降幅均超过2成，市内六区以38.26%的下降幅度居首。上周（8.12-8.18)共成交1872套，环比减少6.73%。成交面积为191568.9平米，环比减少9.04%。除滨海新区成交套数微涨4.34%外，各大区域均持续成交回落，降幅在一成左右。
在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9934元/平米，环比微降2.49%。
上周天津新房成交情况
上周天津二手房成交情况
近期周报：
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一、天津全市交易情况
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（8.12-8.18)天津商品住宅共成交1872套，环比减少6.73%。成交面积为191568.9平米，环比减少9.04%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9934元/平米，环比下降2.49%。
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二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交243套，环比减少7.60%，所占市场份额为12.98%。上周环城四区共成交665套，环比减少9.77%，所占市场份额为35.52%。上周滨海新区共成交457套，环比增加4.34%，所占市场份额为24.41%。上周远郊区县共成交507套，环比减少10.90%，所占市场份额为27.08%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交27653.1平米，环比减少13.50%，所占市场份额为14.44%。上周环城四区共成交67851.7平米，环比减少10.51%，所占市场份额为35.42%。上周滨海新区共成交45117.3平米，环比增加3.89%，所占市场份额为23.55%。上周远郊区县共成交50946.8平米，环比减少14.22%，所占市场份额为26.59%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为18799元/平米，环比下降2.70%。上周环城四区成交均价为9102元/平米，环比下降3.72%。上周滨海新区成交均价为8993元/平米，环比下降0.92%。上周远郊区县成交均价为7061元/平米，环比上涨0.57%。
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三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交9套，环比减少57.14%，占市内六区的3.70%。河东区共成交56套，环比减少11.11%，占市内六区的23.05%。上周河西区共成交25套，环比减少47.92%，占市内六区的10.29%。南开区共成交34套，环比减少26.09%，占市内六区的13.99%。河北区共成交73套，环比增加82.50%，占市内六区的30.04%。红桥区共成交46套，环比增加2.22%，占市内六区的18.93%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交1310.1平米，环比减少53.15%，占市内六区的4.74%。河东区共成交6389.6平米，环比减少21.65%，占市内六区的23.11%。河西区共成交3367平米，环比减少40.79%，占市内六区的12.18%。南开区共成交4201平米，环比减少22.11%，占市内六区的15.19%。河北区共成交7137.8平米，环比增加56.24%，占市内六区的25.81%。红桥区共成交5247.6平米，环比减少2.28%，占市内六区的为18.98%。
3、天津市内六区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为23647元/平米，环比下降10.36%。河东区成交均价为17040元/平米，环比下降1.65%。河西区成交均价为22425元/平米，环比上涨7.32%。南开成交均价为21912元/平米，环比上涨3.33%。河北区成交均价为16945元/平米，环比上涨4.13%。红桥区成交均价为17436元/平米，环比下降1.56%。
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四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交176套，环比减少6.38%，占环城四区的26.47%。西青区共成交137套，环比减少12.74%，占环城四区的20.60%。上周津南区共成交200套，环比减少13.42%，占环城四区的30.08%。北辰区共成交152套，环比减少5.59%，占环城四区的22.86%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交18259.9平米，环比增加2.64%，占环城四区的26.91%。西青区共成交14203.2平米，环比减少17.98%，占环城四区的20.93%。津南区共成交20983.1平米，环比减少16.18%，占环城四区的30.92%。北辰区共成交14405.5平米，环比减少8.13%，占环城四区的21.23%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9605元/平米，环比上涨0.19%。西青区成交均价为10525元/平米，环比下降5.91%。津南区成交均价为8161元/平米，环比下降0.60%。北辰成交均价为8432元/平米，环比下降10.04%。
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五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交319套，环比减少1.85%，占滨海新区的69.80%。汉沽共成交45套，环比减少2.17%，占滨海新区的9.85%。上周大港共成交66套，环比增加32.00%，占滨海新区的14.44%。开发区共成交27套，环比增加58.82%，占滨海新区的5.91%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交31030.5平米，环比减少3.57%，占滨海新区的68.78%。汉沽共成交4290.2平米，环比增加1.51%，占滨海新区的9.51%。大港共成交6758.8平米，环比增加32.55%，占滨海新区的14.98%。开发区共成交3037.8平米，环比增加57.98%，占滨海新区的6.73%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9160元/平米，环比下降2.63%。汉沽成交均价为6434元/平米，环比上涨9.23%。大港成交均价为6690元/平米，环比上涨1.32%。开发成交均价为16031元/平米，环比下降6.28%。
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六、天津远郊区县商品住宅交易情况
1、天津远郊区县商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周武清区共成交327套，与上周持平，占远郊区县的64.50%。宝坻区共成交64套，环比减少13.51%，占远郊区县的12.62%。上周蓟县共成交42套，环比减少22.22%，占远郊区县的8.28%。宁河共成交29套，环比减少48.21%，占远郊区县的5.72%。静海共成交45套，环比减少22.41%，占远郊区县的8.88%。
2、天津远郊区县商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周武清区共成交32589.7平米，环比减少3.00%，占远郊区县的63.97%。宝坻区共成交5974.6平米，环比减少20.77%，占远郊区县的11.73%。蓟县共成交4233.4平米，环比减少27.80%，占远郊区县的8.31%。宁河共成交3044平米，环比减少50.05%，占远郊区县的5.97%。静海共成交5105.1平米，环比减少18.88%，占远郊区县的10.02%。
3、天津远郊区县商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周武清区成交均价为6899元/平米，环比上涨3.09%。宝坻区成交均价为6523元/平米，环比下降4.16%。蓟县成交均价为7918元/平米，环比下降7.78%。宁河成交均价为7433元/平米，环比上涨7.95%。静海成交均价为7790元/平米，环比上涨1.14%。
（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽、汉沽、大港、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）
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