[摘要] 网络购房有怎样的优势？8月29日17：10—18：00《辛庄演三国谁主沉浮》访谈落地FM101.4经济广播《安居置业》栏目，房天下控股新房集团天津公司总经理郝利政、房天下控股二手房集团天津公司总经理邢晨以及天津财经大学经济学院副院长丛屹一同做客《安居置业》，共同探讨房天下一二手联动营销新模式及其优势。
在现代人的生活中，越来越离不开网络。在网络越来越多元化的功能中，网友不仅会在网上购买小商品、电器等，甚至连中国人传统观念里的“大件”——房子，都会选择在网上购买。在网络信息时代，购房者对于房地产家居网络平台的依赖度不断提升，而网络平台也能够为购房者提供更多样、全面的服务。
究竟网络购房有怎样的优势和弊端？这样一种新的购房模式又会对房地产市场产生怎样积极的影响？8月29日17：10—18：00《楼市新观察之共话网络电商》访谈落地FM101.4经济广播《安居置业》栏目，房天下控股新房集团天津公司总经理郝利政、房天下控股二手房集团天津公司总经理邢晨以及天津财经大学经济学院副院长丛屹一同做客《安居置业》，共同探讨房天下一二手联动营销新模式及其优势。
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网络购房平台发展迅速 产品创新带来购房新模式
随着互联网发展，网络购房平台作为大宗产品的购买平台，从“不认可”到“非常受欢迎”，经历了很长一段时间。“从最初的信息发布功能，到现在实现网络电商，经历了大概要有十几年的时间，现在很多的购房者通过网络可以很快了解到很多的相关项目信息以及很多价格上的优惠。”房天下控股新房集团天津公司总经理郝利政表示，房天下作为网络运营商，能够为购房者提供的线下，包括看房团，置业大讲堂、装修的服务等，从购房者享受到的服务上来讲，购房感受是越来越好的。
提到具体是什么原因导致了网络购房平台的飞速发展，天津财经大学经济学院副院长丛屹认为，开发商及二手中介经纪人都逐渐认可这样营销方式，网络购房平台信息量大、信息非常完善而保证的认可度高是首要原因。其次，网络平台在信息宣传，信息解答，及网络蓄客方面性价比较高，网络营销较之原先大大降低了交易成本。
二手房方面，几年前中介经纪公司对网络的认知还非常低，大多都利用纸媒等传统方式促进营销。房天下控股二手房集团天津公司总经理邢晨表示，现在的品牌中介更注重的是“效果付费”，根据中介机构自身的统计，现在网络客户成交占中介整体收入渠道来源的6—7成甚至更高。所有这些数字证明网络购房平台发展的飞速发展，它必定会成为未来购房方式发展的新趋势。
线上线下优势整合 网络购房助力房产市场营销
网络提供了很好的信息来源，打破了之前“跑断腿”也只能获得一处房源的信息的尴尬境地。但是另一个方面，买房子还是要到现场去看，交纳定金、签订纸质购房合同等步骤也还是需要线下进行。丛屹教授认为，未来线上和线下这两种方式结合将是大势所趋。
房天下热心网友也表示：“在房天下的楼盘和论坛可以查到非常全面的楼盘信息，而线下的看房团，能够得到对楼盘的横向比较，如果自己去看房，做不到可以比对得如此全面，而且能够和有经验的房友交流经验。自己去独自看房是完全做不到这些的。”
新房通一二手联动 资源高度整合提高交易成功率
众所 ，房地产行业的两大资源，一个是新房的房源，另一个就是渠道，而渠道则掌握在众多的经纪人手中。“这两大资源通过我们的房天下结合起来，把房源开放给广大的经纪人，让经纪人自己到页面上去认领。正好遇见有购房需求的人群。一二手联动就能够把资源开放给经纪人，得到更多的资源。”郝总解释到。
丛屹教授也表示，新房和二手房并不是完全替代品的关系，原本将二者割裂开来不是一个好的做法。“二手房的交易可能会受到税费的问题，这些问题在经纪人这边了解的比较全面，如果购房者买不到合适的新房，经纪人就会推荐新房给购房者。这样就做到了一二手房的资源结合起来。”
而在网络购房平台后期发展过程当中，消费者有一定的担忧，问题主要集中在细节管理方面，以及二三级市场联动方面会产生的界定的矛盾问题。对于这些质疑之声，邢晨进行了耐心的解释。他表示，“新房通”产品为了避免上述问题，在客户界定方面有十二个原则。在新房通的后台，有很有效的技术手段去进行客户的界定，同时保证房源的真实性来保护购房者的利益。在这方面的技术将会日臻完善，也相信大家都能看到房天下络购房平台的成长。
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