[摘要] 2013年以来，红桥楼市成交供需两旺，二级市场的火爆使得更多的开发企业将注意力集中到了红桥区。作为天津楼市中的价值洼地之一，近期红桥土地市场呈现出活跃态势，而中高端项目的稳定成交更使得红桥区成交均价稳中有升。
2013年以来，红桥楼市成交供需两旺，二级市场的火爆使得更多的开发企业将注意力集中到了红桥区。作为天津楼市中的价值洼地之一，近期红桥土地市场呈现出活跃态势，而中高端项目的稳定成交更使得红桥区成交均价稳中有升。
房企争相抢地 红桥区域成津楼市价值洼地
7月17日，10家房企竞买红桥地块，天津市振业房地产公司以7.9亿元将红桥区双环路与佳宁道交口东北侧地块收入囊中。该地块位于地铁1号线附近，挂牌起始价为人民币5.315亿元，溢价幅度达48.6%。
佳宁道地块是继天津达成兴业房地产开发有限公司6.53亿元摘得红桥湘潭道地块后，红桥区土地市场7月份第二次地块成交。业内人士分析认为，较高的溢价率和楼面单价使得该地块受到广泛关注，品牌房企进驻将助推红桥区区域发展及未来潜力挖掘。
近年来，中高端项目的稳定成交使红桥区成交均价稳中有升。相关数据显示，红桥区商品住宅成交活跃，8月份成交面积为2.95万平，同比涨114.91%。8月份红桥区成交均价为17521元/平，同比上涨12.79%。本次成交的佳宁道地块综合楼(小区网论坛)面单价为7959元/平，对比周边在售项目珑著近期13500元/平的成交均价，地块价格较高，可见开发企业对于区域未来潜力的认可。
加大推盘力度 红桥楼市蓄力“金九银十”
据房天下数据监控中心统计，9月，在市内六区，和平、河西、河北、红桥等地均有新盘入市，其中红桥板块成交尤为突出，此外，宝能青春汇、玺岳、亿城堂庭等项目均将在9月迎来开盘，红桥优势日益凸显，关注度持续攀升。金侨公园壹号策划经理彭婵娟告诉房天下，红桥作为市内六区中的住宅重区，发展一直处于慢热状态，从人文文化方面出发，红桥区更是天津本土文化的起点，老天津人对红桥区可谓情有独钟，随着近几年中高端项目的进驻与发展，红桥区必将成为新的投资居住两相宜的宜居板块。
同时，金侨公园壹号策划经理彭婵娟透露，9月底金侨公园壹号项目将加推6号楼，共计100余套房源，户型区间在80-90平，尤其适合刚需族，希望能给金九银十市场，注入一份新鲜力量。
的确，红桥楼市的卷土重来绝非偶然。玺岳房天下团独享2个点优惠，主推90-100平户型，预计9月开盘，电话量及来访量随之激增。9月加推的还有亿城堂庭，主推83-128平二、三室，同样来自红桥的宝能青春汇项目预计9月28日开盘,主推高层产品，可见红桥楼市蓄力“金九银十”，推盘力度明显加大，未来红桥楼市成交及区域发展可期。
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