[摘要] 全国100个城市(新建)住宅平均价格环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。从本市情况来看，9月天津(新建)住宅均价为10670元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅相对较小。
本报讯(记者姚华)100个城市(新建)住宅平均价格环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。从本市情况来看，9月天津(新建)住宅均价为10670元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅相对较小。
优质地段房源，价格涨幅显著
虽然9月全市(新建)住宅价格涨幅较小，但优质地段房源价格涨幅显著。业内人士分析，在以婚房和需求为主力的支撑下，优质地段房源受关注度较高，加之9月中心城区多个优质地块的拍出，进一步提升了地块周边房源的关注度，使得成交价格稳定上涨。
“我和女友的婚期定在明年，想现在把房子买了，可看来看去不是太远就是太贵，找不到一套合适的房子。”市民小张介绍，女友最心仪的是河西区体院北附近的一处新房项目，该项目报价27000元/平方米，在售户型为160平方米的3室，总价400多万元，完全不在承受范围内，因此pass掉了。
中山路附近某项目的报价接近他们的预算，而且位于地铁沿线，可该项目价格近期涨势很猛，令小张又纠结了，“上个月该项目推出特价房，17000多元/平方米，可目前的报价接近19000元/平方米。”这几天，小张关注了“十一”期间即将开盘的新房项目，虽然新盘的优惠幅度相对较大，但这些项目大多位于环城四区和远郊区县，小张和女友觉得离工作单位太远。
房价上行走势，楼市很难火爆
记者走访发现，与小张一样纠结的购房者为数不少，以至于黄金周津城楼市黯然失色。统计数据显示，“十一”期间，本市将有13个项目开盘，市内六区仅有2个，其他大部分集中在环城四区和远郊区县。记者走访部分开盘项目销售现场发现，除了个别项目热销外，大多数楼盘均不温不火，成交量没有明显提升。在报价方面，大幅优惠促销明显减少，实际成交价格大多呈上涨走势。
“在房价出现上行走势的情况下，黄金周期间楼市很难火爆。”在首都师范大学教授郭海燕看来，今年上半年房地产市场的火爆运行，释放了大量的刚性需求购买力，此外，近期很多改善型需求购房者也开始选择观望，因此对目前房价的上行走势，购房者不必盲目入市，还是应根据需求选购合适的房源。
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9月津城二手楼市量价齐涨
据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，9月本市二手私产住宅共成交6471套，成交面积52.9万平方米，环比上涨7.6%；成交均价9188元/平方米，环比上涨1.1%。与新房市场相同，优质地段二手房源价格涨幅明显。记者在58同城上搜索发现，近期津城不少二手房源也抹去了“急售”“降价”信息，报价上涨的房源此起彼伏，主要涉及学区片、地铁沿线、配套完善、小区环境较好的二手房源。
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