[摘要] 今日天津有两宗市区地块集中出阁，一宗位于河西区郁江道与规划彭泽道交口东南侧，出让面积5056.7平米，起始价19370万元；另一宗位于另一宗位于河北区八马路与律纬路交口处，起始价13.5亿元。
第三季度天津的土地成交量并非历史高位，但是正是由于土地供应减少，而开发商对后市又比较乐观，因此，三季度多个地块高溢价成交，平均溢价率高达18.98%，创2011年以来新高。
10月18日天津有两宗市区地块集中出阁，一宗位于河西区郁江道与规划彭泽道交口东南侧，出让面积5056.7平米，起始价19370万元，起始楼面价5633元/平米；另一宗位于河北区八马路与律纬路(小区网论坛)交口处，起始价13.5亿元，其实楼面价7714元/平米。
经过一轮轮的激战，河西区郁江道5056.7平米地块今日出让，渤海恒源房地产开发股份有限公司以3.8亿元竞得，溢价率96%，楼面价11051元/平米 。而中铁旗下华升文化交流有限公司以13.5亿元底价摘得河北区八马路与律纬路交口处地块，出让面积4.72万平，楼面价7714元/平米。
另外延期的一块北辰限价房用地，由天房10.46亿元摘牌，该地位于高峰南路东侧。土地用途为城镇住宅、科教、商服，配套小学一座。
4房企高溢价抢夺新梅江地块 中铁底价建造河北综合体
郁江道地块未开拍就引得6家房企关注，竞拍前报价由太平谷装饰城报出19470万元。竞拍起始价为19570万元，四家房企（北京中加、新型建材、太平谷装饰城、渤海恒源房地产开发股份有限公司）经过50轮竞拍最终花落渤海恒源房地产开发股份有限公司。该地块以商业为主，容积率高达6.8。
河北八马路与律纬路交口处地块，中铁旗下华升文化交流有限公司不费吹灰之力以13.5亿元拿下，据了解，该块地位于六纬路东侧，西侧中铁已经在建诺德中心，未来将建诺德中心的二期，打造河北区的综合体。目前该项目尚未开盘，预计售价在17500元/平米至20000元/平米左右。
梅江新地出让——郁江道地块介绍
津西郁（挂）2013-106号地块河西区郁江道与规划彭泽道交口东南侧，其四至为：东至市鑫亚丝织厂，南至市建筑工程学校，西至现状路，北至郁江道。地块位于梅江版块，周边配套成熟。地块南部为有梅江成熟社区香水园(小区网论坛)、玉水园(小区网论坛)等，二手房价格在17000-20000元/平米左右。北侧与恒盛SOHO隔路相望，目前在售均价约为16000元/平米。该地块紧邻规划中的地铁六号线。
郁江道地块位置
该地块规划用地性质为商业金融业（可兼容居住功能），土地出让面积5056.7平方米。容积率不大于6.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于15%，建筑限高100米。该地块土地用途为商服、城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为商服40年、城镇住宅70年。住宅套型建筑面积90平方米以下的住宅所占比例应大于总住宅建筑面积的70%。
河北将新添地铁上盖商业综合体——河北八马路地块介绍
津北律（挂）2013-118号地块位于河北区八马路与律纬路交口处。其四至为：东至调纬路、现状居民住宅，南至五马路，西至律纬路，北至八马路、现状居民住宅，现状场清地平。
地块东南方临近天津北站，北宁公园在其东侧。周边在售新房有富贾花园、新兴中山八号、仁恒河滨花园、泰达城(小区网论坛)河与海等。在售新房均价20000元/平米左右。该地块临近地铁三号线，并且紧邻规划中的地铁六号。
地块规划用地性质为商业金融业，包含规划建筑面积为49000平米的住宅，并包含建筑面积不大于19000平方米的地下商业面积。或将建地铁上盖商业综合体。地块起始楼面价约7714元/平米。
河北八马路地块位置
该地块包括A街坊、B街坊，可建设用地总面积47278.7平方米，规划用地性质为商业金融业。其中A街坊用地面积25353.6平方米，规划建筑面积不大于121500平方米（含住宅41000平方米），建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%；B街坊用地面积21925.1平方米，规划建筑面积不大于53500平方米（含住宅8000平方米），建筑密度不大于65%，绿地率不小于5%。该地块土地用途为商服、城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为商服40年、城镇住宅70年。该地块挂牌起始价为135000万元（不含市政基础设施配套费）。套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积应达到开发住宅总建筑面积的70%以上；A、B街坊地下商业建筑面积不大于19000平方米。
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