[摘要] 受政策收紧预期以及年底房企放量增加房源入市等多因素影响，导致上个月楼市保持上涨态势，量价同比和环比均上涨，尤其新房成交量同比增幅近三成。从区域上看，上个月市内六区新房成交占市场份额为16.07%；市内六区成交均价领跑各区域涨幅排行榜，达21495元/平方米。
天气转冷，然而楼市自“金九银十”以来的热度却丝毫不减。据市国土房管局公布数据统计，11月本市新建商品住宅成交11056套，成交面积117.71万平方米，环比上涨0.15%，与去年同期相比增长26.46%；成交均价为10781元/平方米，创下历史新高，环比上涨6.71%，同比上涨4.12%。二手房方面，共成交6616套，成交面积54.5万平方米，环比上涨7.7%，同比上涨17.4%；成交均价9188元/平方米，环比上涨1.3%，同比上涨4.4%。
业内人士分析，受政策收紧预期以及年底房企放量增加房源入市等多因素影响，导致上个月楼市保持上涨态势，量价同比和环比均上涨，尤其新房成交量同比增幅近三成。从区域上看，上个月市内六区新房成交占市场份额为16.07%；市内六区成交均价领跑各区域涨幅排行榜，达21495元/平方米。
相对于新房市场的火热局面，二手房成交相对平稳。据了解，11月市场成交总量的上涨主要在于交易天数增加带来的自然增长，但从交易日日均成交量来看，11月为315套，环比10月份下降2.7%，市场日均成交量有小幅下滑。
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