[摘要] 在二手房交易中，层出不穷的价格欺诈问题往往让购房者束手无策，不过今年该乱象将得到有效遏制。本市新修订的2014年度《天津市房地产市场监管工作规范》中明确了中介服务的基本服务项目、最高收费标准，同时要求经纪机构在经营场所显著位置公示“12358”价格举报电话。
在二手房交易中，层出不穷的价格欺诈问题往往让购房者束手无策，不过今年该乱象将得到有效遏制。本市新修订的2014年《天津市房地产市场监管工作规范》中明确了中介服务的基本服务项目、收费标准，同时要求经纪机构在经营场所显著位置公示“12358”价格举报电话。
据了解，新规规定基本服务项目包括房屋买卖居间代理服务、代办有关事项过户手续服务、代办贷款服务、单独代办产权过户手续服务、租赁中介经纪服务。
收费标准：房屋买卖居间代理服务费，为成交价的2%，买卖双方各1%；代办有关事项过户手续服务费，为400元，买卖双方各200元；代办贷款服务费，为600元，买方承担；单独代办产权过户手续服务费，为300元，买方承担；租赁中介经纪服务费，为1个月租金，租赁双方各50%。
新规还明确，开发企业应当在销售现场显著位置公示项目全部商品房销售人员(包括开发企业销售人员、开发企业代理机构销售人员)照片、姓名等信息，同时销售人员信息应当与房地产市场监管系统中的内容一致。开发企业应当取得《商品房销售许可证》后才能销售房屋，不能无证售房或变相无证售房。无证售房、变相无证售房是指开发企业未取得《商品房销售许可证》，采取内部认购、预订、优先选房、排号、发放VIP卡、招募会员等手段收取或变相收取定金、预定款等性质费用，进行非法售房的行为。开发企业取得《商品房销售许可证》、开通网签功能后，10日内，应当将全部可售房源一次性对外公开销售，不得捂盘惜售。
随着《天津市房地产市场监管工作规范》的出台和实施，未来二手房市场将会更稳定、安全。
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