[摘要] 自今年2月份开始，天津自贸区上半年获批的消息越发确凿。近期，A股天津板块频繁出现飙涨，天津松江、津滨发展、天津海运等个股涨停，其他自贸区概念股也都有出色表现。市场炒作天津自贸区概念股热情高涨。
自贸区的建设和发展被两会代表热烈关注和讨论，天津自贸区成为焦点之一。3月9日，天津市委书记孙春兰透露说，天津自贸区的方案，30多个国家部委的意见反馈都是赞同，全部表示支持，目前，天津自贸区相关配套工作也已基本准备完善。“设立天津自由贸易区，我们理解，天津是排队在前面的。”
自今年2月份开始，天津自贸区上半年获批的消息越发确凿。近期，A股天津板块频繁出现飙涨，天津松江、津滨发展、天津海运等个股涨停，其他自贸区概念股也都有出色表现。市场炒作天津自贸区概念股热情高涨。
分析人士指出，天津自贸区获批可能性较大，开放力度也将有望进一步加大。一方面，开放区域范围不仅限于东疆区域，还有望包括整个滨海新区和港口；另一方面，为进一步促进投资与服务贸易便利化，在金融和行政审批方面有望进一步对天津自贸区放权。二级市场上，天津松江、津滨发展、天津海运以及津劝业等，短线资金炒作意愿强烈，后市可以继续看多。
国务院2008年前批复的《天津滨海新区综合配套改革试验总体方案》提出，滨海新区是天津探索自贸区的载体。作为承载自贸区的重要空间，滨海新区在基础建设方面投入巨大。
天津滨海新区区长宗国英表示，滨海新区大力推进市政设施建设，2013年固定资产投资达5000亿元。按照15%的增速，2014年投资至少有望达5700亿元。固定资产投资将推动海空港、综合交通、能源保障、信息化四大类基建，启动航运码头、轨道交通、清洁能源等项目。
尤其是东疆港保税区，经过10年的建设发展，跃出海面的人工半岛已成为国内面积的保税港区，同时也是国内融资租赁发展的集聚地。目前东疆一岛30平方公里的土地基本已发开完毕。天津港集团已于2013年下半年启动东疆二岛规划，计划5年内投资五百至六百亿元填海造地40平方公里，作为天津由保税港区向自由贸易港区升级的空间载体。
近几年，东疆港凭借其的海景港口资源，交通区位优势及第三产业的飞速发展，吸引大量人才涌入，人口聚集效应为版块房地产市场发展助力。有天津港集团、中交地产、万科地产等多家国企民企纷纷入驻开发。天津港集团开发的瞰海轩
瞰海轩8500元/平方米3.69分东疆港保税港区宁夏道与亚洲路交口西侧400-176-0760 转 664284项目接受了房天下采访，相关负责人表示：“由于区域的独特性，瞰海轩项目一上市就受到了关注，尤其在去年下半年自贸区落户东疆港信息释放出之后，销售速度增长。大多是投资性购房，异地客源也迅速增多。相信未来东疆港会成为天津高端品质生活的典范区。”
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