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秦晓鑫:天津房价趋稳背景下 中北镇房价或小幅上涨

房天下  作者:林文琦   2014-04-23 18:56

[摘要] 房天下诚邀专家学者、业内精英齐聚一堂,纵论中北镇十年蜕变,共襄中北镇美好未来!以下是中指研究院天津分院研究总监秦晓鑫的精彩观点。秦晓鑫认为,现在已经达到均价一万多元的水平,可能到了瓶颈的阶段。所以说在天津房价趋稳的背景下,中北镇房价也会小幅度上涨。

十年前,万科假日风景的进驻,打响了中北镇楼市崛起的枪。十年后,旭辉御府、澜湾半岛、天津东方环球影城、雲锦世家、金隅满堂等众多房地产项目的纷纷亮相,无疑宣告着中北镇告别过去仅作为市区卫星住宅区的历史,开始变身独立成熟的全方位住宅板块,大型居住片区地位正式奠定。

如今,中北镇区域楼市愈发成熟,中北镇已成为众多环外新兴居住组团中发展最快、成交最活跃的区域,吸引品牌开发商纷纷在此布局。那么,历经十年变迁,中北镇板块发展现状如何?未来的发展又将怎样?房天下诚邀专家学者、业内精英齐聚一堂,纵论中北镇十年蜕变,共襄中北镇美好未来!以下是中指研究院天津分院研究总监秦晓鑫的精彩观点。

中指研究院天津分院研究总监秦晓鑫

秦晓鑫表示,整个西青区在环城四区的发展来讲是非常不错的,中北镇房价目前来看均价在一万多元左右,十年前谁也没有想到,十年后的今天中北镇楼市会发生翻天覆地的变化。

从区位优势来讲,中北镇板块是距离外环线最近的,解决了区位的覆盖面。另外就是资源优势,天津东方环球影城的入驻解决了娱乐资源,而中北镇本身就有生态资源。在这种背景下,我们做产品的层次,可以想像的空间也是非常宽广的。

中北镇经过十年的发展,需求也是慢慢升级的,再加上资源优势,中北镇板块内的产品开发推广也是很丰富的,不管是养老还是旅游产品,亦或是改善性需求、别墅产品都卖的非常好。在这种背景下,未来中北镇房价一定是上涨的,而且天津房价从2008年开始分化,市内六区房价跟一线城市差不多持平,环城其次,其中西青区房价上涨非常迅猛,现在已经达到均价一万多元的水平,可能到了瓶颈的阶段。所以说在天津房价趋稳的背景下,中北镇房价也会小幅度上涨。

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