[摘要] 4月本市新建商品住宅共成交8478套，环比上涨23.95%，成交均价9710元/平方米，环比下降6.91%。据了解，4月本市新建商品住宅成交量自2月份后，连续两个月呈上涨趋势，主要是远郊区县和滨海新区成交量激增，带动全市成交量上涨。
市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》显示，4月本市新建商品住宅共成交8478套，环比上涨23.95%，成交均价9710元/平方米，环比下降6.91%。据了解，4月本市新建商品住宅成交量自2月份后，连续两个月呈上涨趋势，主要是远郊区县和滨海新区成交量激增，带动全市成交量上涨。
记者姚华
【业内分析】
市内六区一二手房成交比例突破1∶4
对于市内六区新建商品住宅成交量的下降，业内人士分析，市内六区新建商品住宅成交价格较高，而该区域二手房可选择范围较大、总价较低、户型实用性高，吸纳了大量购房需求。我爱我家市场研究中心郭燕认为，购房者较长时期居住于同一区域内，已经适应了本区域的生活节奏和氛围，尤其是在交通、学校、医疗、超市等配套设施方面产生了较强的依赖性，如日常出行方式的选择、孩子就近上学、药店买药、医院就医、超市购物等方面，无意中形成了一套较为固定的生活模式，而搬到其他区域需要重新适应。
《每日房价》显示，1-4月市内六区一二手房成交比例，呈现逐月上涨趋势，1月份为1∶2.8，2月份、3月份为1∶3左右，而4月份成交比例明显增高，达到1∶4.3，也就是说“市内六区成交4套二手房，同期该区域新房只成交1套。”
区域 成交套数 环比
远郊区县 3137 ↑49.03%
滨海新区 1641 ↑18.57%
环城四区 2942 ↑13.72%
市内六区 758 ↓0.79%
区域 成交套数 环比
武清 2113 ↑86.50%
宝坻 384 ↑9.40%
蓟县 253 ↑9.05%
宁河 132 ↓29.41%
静海 255 ↑26.24%
远郊区县 3137 ↑49.03%
远郊区县成交量领涨全市
武清成交量领涨远郊区县
区域 成交均价 环比
市内六区 21248 ↓3.16%
环城四区 9488 ↓3.92%
滨海新区 9412 ↓0.45%
远郊区县 6973 ↓1.94%
全市成交价均呈下降走势
（元/m2）
区域 成交套数 环比
塘沽 1001↑15.59%
汉沽 217 ↑50.69%
大港 263 ↑10.04%
开发区 160 ↑18.52%
滨海新区 1641 ↑18.57%
汉沽成交量领涨滨海新区
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