[摘要] 受信贷额度紧张影响，今年以来，各家银行不仅纷纷收紧了房贷的发放，同时还取消了房贷利率的优惠力度，更有不少银行大幅度上浮房贷利率。但记者昨日走访新区市场了解到，目前新区首套房贷款利率出现“松动”，其房贷利率已由此前普遍上浮10%—15%左右降至现在的上浮5%或基准利率，更有部分银行开始重推九折的优惠房
受到信贷额度紧张影响，今年以来，各家银行不仅纷纷收紧了房贷的发放，同时还取消了房贷利率的优惠力度，更有不少银行大幅度上浮房贷利率。但记者昨日走访新区市场了解到，目前新区首套房贷款利率出现“松动”，其房贷利率已由此前普遍上浮10%—15%左右降至现在的上浮5%或基准利率，更有部分银行开始重推九折的优惠房贷利率。另外，不少银行的放款时间也加快，最快的甚至5天就能放款。
记者注意到了，与3月新区多数银行对首套房的利率普遍上浮10%—15%不同，目前各家银行纷纷调降其利率水平。国有大行中，中行、建行、工行、农行均对首套房贷执行基准利率，交行则为基准利率上浮5%；股份制银行中，招商银行、兴业银行等也均对首套房执行基准利率，中信银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，而华夏银行、浦发银行、光大银行、中信银行、北京银行等均上浮10%。值得注意的是，已有部分银行重新推出优惠房贷利率政策。“目前我行对首套房贷执行基准利率，但对于合作的楼盘我们推出了一款‘巨省息’房贷新品，通过该产品办理房贷，可比8.5折的优惠房贷利率还低。”渤海银行塘沽支行信贷部人士向记者介绍，这款产品需要房贷申请者存款，用存款利息来抵贷款的利息，存款越多贷款利率也就越低，比如贷款50万元，可存款25万元，其最终房贷利率可达到6折。而邮储银行目前在新区对于首套房贷款则执行九折优惠利率，据邮储银行工作人员介绍，对于公务员、企事业单位工作人员、老师、律师等工作较为稳定、工资较高且信用级别较高的客户，该行可给予9—9.5折的优惠房贷利率。虽然目前对首套房贷利率推出打折优惠的银行较少，但多家银行的放贷时间则大幅缩短，此前由于银行放款额度限制、钱款紧张等原因，放款时间普遍在3个月左右，而目前只要客户证件齐全，不少银行只需5—10个工作日即能放款。
“现在的有些银行宣传推出有折扣的房贷利率，但这类优惠通常有较高的门槛限制，通常情况下普通市民很难享受到优惠。”某国有银行信贷部人士指出，部分银行推出的首套房贷利率九折优惠，看似利率下调，但并不能代表整体市场，目前房贷整体还是处于紧张状态，预计短期内新区房贷利率不会出现大幅的回调，仍以基准利率及上浮5%—10%为主。
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