[摘要] 6月6日上午，编号为津西黑（挂）2014-069号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。这是“新八大里”地块中的“三里”，也是新八大里地块出让中的第四宗地，挂牌起始价39.73亿元，起始楼面价约合12502元/平，也成为截至目前新八大里地块中楼面价的地块。
6月6日上午，编号为津西黑（挂）2014-069号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。这是“新八大里”地块中的“三里”，也是新八大里地块出让中的第四宗地，挂牌起始价39.73亿元，起始楼面价约合12502元/平，成为截至目前新八大里地块中楼面价的地块。
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津西黑（挂）2014-069号地块位置图
该地块位于河西区黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，其四至为东至规划内江路，南至沐江道，西至洪泽南路，北至黑牛城道(以挂牌文件附图为准)。该地块现状有地上物，土地整理单位于交地之前拆除。该地块地上可出让土地面积69084.1平方米，含居住用地36990.2平方米，商业金融业用地26593.9平方米，广场用地5500平方米（以《出让宗地平面界址图》面积为准）。规划用地性质为居住、商业金融业和广场用地，规划总建筑面积不大于31.78万平方米，具体指标如下表：
该地块土地用途为城镇住宅、商服（含城市型公寓、广场），国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。按照规划及建设管理部门的要求，该地块内需建设限高200米的超高层地标建筑、6600平方米的文化建筑且受让人自行持有，同时受让人需支付地铁集团代建地下结构部分投资约3.12亿元。挂牌起始价为人民币39.73亿元（不含市政公用基础设施大配套费）。
剑指"京津冀" 布局金融 “低起价高要求"
1、该项目规划平面布局、空间形态、建筑高度等参考《新八大里地区第三里规划策划方案》，沿黑牛城道、复兴河两侧的建筑风格、外檐形式及环境景观应符合策划方案。地块西北角地标建筑及地块西南角建筑须进行建筑设计方案国际征集。如确需对局部进行调整的，不得影响总体规划布局及空间形态，并且以规划局最终审定的《建设工程规划许可证》为准。
2、地下空间需与同步实施的M11地铁站做好对接，地下一层地面与站厅层平接，满足地铁建设的要求。地下一层东北角地下隧道与7里下沉广场连接，必须满足互联互通和开发建设的统一要求。
3、该地块与地铁11号线内江路站地下结构部分约3.64万平方米，需随地铁内江路站同步建设，由地铁集团组织代建，代建地下结构部分投资约3.12亿元，不含设备和装修费用，待土地出让后，由该地块摘牌单位在开始建设前拨入指挥部指定专用账户。
4、商业建筑面积中含6600平方米文化建筑。
5、该项目须设置的公共设施配套建筑面积不小于8233平方米，可分别设置于居住和商业金融业用地内。
6、该项目包含城市型公寓，规划用地性质为商业金融业用地，城市型公寓套型建筑面积不小于100平方米，其他要求符合我市关于城市型公寓的相关规定。
7、在地块西南角应设置不小于5500平方米的广场，必须与该项目同步建设、同步验收。
8、新建住宅配套非经营性公建，按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行。
9、该地块须于2014年8月31日前进场开工建设；2015年3月31日前达到正负零；除超高层建筑外，该地块其余建设项目须于2016年12月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工；超高层建筑须于2017年6月30日前外檐完工，2017年12月31日前竣工。
10、其他规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》和《新八大里地区第三里规划策划方案》。
竞买人资格要求：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
为响应国家京津冀一体化政策，提升该区域商业金融业服务环境，将该地块规划超高层地标建筑打造成金融企业总部基地，竞得企业需自持1.5万平方米建筑面积，五年内不得销售；竞买人在竞买报名时需提交与5个以上(含5个)金融机构签署的入驻协议。
为提升该区域文化配套建设，结合该地块规划条件中建设6600平方米文化建筑的要求，竞买人在竞买时就该地块规划建设的文化建筑，需提交与我国知名院校合作创建文化中心项目的书面协议，该文化中心建成后做为公益项目由开发企业自持运营,对市民开放。
"中"字头企业连下两里 "二里"地块6月26日揭晓
5月28日，中冶置业49.49亿元底价摘得“七里”拉开了新八大里土地出让的序幕，楼面价约为14140元/平。6月5日中海置地又以50.4亿元底价拿下“四里”，楼面价为14504元/平。“二里”地块将于6月26日下午摘牌，总价30.79亿元，楼面价约为14503元/平，谁能收入囊中，我们拭目以待。
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