中指周报：天津市房地产交易分析（6.10-6.15）

——天津：商品住宅价格继续小幅上涨

(6.10-6.15)天津：本周全市商品房成交价格为(7915元/㎡)，比上周↑2.68%；其中商品住宅全市成交价格为(7831元/㎡)，比上周↑4.27%。本周天津热点板块典型样本项目最新成交均价：

注：格调竹境均价和远洋城的楼盘详情尚未公布

一、 市场综述

本周（2008年6月10日-6月15日）天津楼市成交量延续了上周小幅回落的趋势，商品住宅成交面积为10.48万平方米，环比上周下降7.70%；成交套数为1000套，环比上周下降3.10%。从区域交易情况来看，各区域成交面积涨跌互现。其中，市内六区和滨海四区成交量上涨，成交面积分别为 3.60万平方米和2.53万平方米，环比上周分别上涨38.76%和7.02%；但近郊四区和远郊五区县的成交面积出现明显下滑，成交面积分别为2.84万平方米和1.51万平方米，环比上周分别下降30.86%和33.96%。

与上周相比，天津商品住宅整体成交均价继续小幅上涨，成交价格为7831元/平方米，环比涨幅为4.27%。从各大区域来看，成交价格涨跌互现。其中，市内六区和远郊五区县成交价格上涨，价格分别为10589元/平方米和4530元/平方米，环比上周分别上涨2.83%和8.94%；但近郊四区和滨海四区的成交价格有所下滑，价格分别为6909元/平方米和6912元/平方米，环比上周分别下降6.75%和12.19%。

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