中指周报：天津市房地产交易分析（6.16-6.22）

——天津：商品住宅价格明显回落

(6.16-6.22)天津：本周全市商品房成交价格为(6901元/㎡)，比上周↓12.81%；其中商品住宅全市成交价格为(6293元/㎡)，比上周↓19.64%。本周天津热点板块典型样本项目最新成交均价：

注：格调竹境均价和远洋城的楼盘详情尚未公布

一、 市场综述

本周（2008年6月16日-6月22日）天津楼市成交量明显回升，商品住宅成交面积为11.65万平方米，环比上周增加11.16%；成交套数为1103套，环比上周上升10.30%。从区域交易情况来看，除市内六区成交量有所回落外，其他各区域都出现了回升。其中，远郊五区县成交量上涨最为明显，成交面积为3.03万平方米，环比上涨100.48；滨海地区涨幅次之，成交面积为3.21万平方米，环比上涨26.94%；近郊四区成交量微涨，成交面积为2.87万平方米，环比上涨1.20%；本周只有市内六区成交量出现萎缩，成交面积为2.54万平方米，环比下降29.54%。

与上周相比，天津商品住宅整体成交均价出现较大幅度回落，成交价格为6293元/平方米，环比降幅为19.64%。从各大区域来看，出近郊四区价格微涨外，其它各区域的成交均价都出现了不同程度的下滑。其中，远郊五区县价格下降最为明显，成交均价为2765元/平方米，环比下降38.96%；市内六区和滨海地区的成交价格分别为10376元/平方米和5778元/平方米，环比降幅分别为2.01%和16.41%；本周只有近郊四区的成交价格出现微涨，为6981元/平方米，环比上涨1.03%。

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