最近的中国，有个词非常流行，叫做流动性过剩。意思就是说社会上钱太多，而这些资本又需要一个增值生利的地方。前几年这些钱就蹿到房地产业中去了，结果弄得房价飞涨。政府连出十二道金牌都按不住房价，为何呢？说白了，市场经济了，价格不仅是价值的体现，还是供求的体现，钱多房少，那房价自然会涨。
　　但房价确实太高了，也造成了经济中的投资增速过快，怎么办呢？对于房价，无非是两个法子：一是增加供应量，可本来就觉得投资增长过快了，继续增加显然并不现实。二就是釜底抽薪，把这些热钱吸引走。
　　在发达国家，股市和楼市是一种递进关系。经济的预期导致股市的上涨，股市的上涨导致财富的增加，而财富的增加反过来促进消费的需求从而推动楼市的兴旺，房地产价格的上涨不是经济周期的开始而是结束。