【专题】央行加息：对中国楼市影响几何？|搜房地产快讯

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近期存款准备金率历次调整后的股市表现

央行继续收缩流动性上调存款准备金率至16%

滕泰：上调存款准备金率为抑制外汇增长过快

央行存款准备金率达17.5%
达到历史高位

【摘要】中国央行七日傍晚宣布，决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率一个百分点，于六月十五日和二十五日分别按零点五个百分点缴款。地震重灾区法人金融机构暂不上调。『详细』『调查』

央行闪电提高存款准备金率对大盘有何影响？

【摘要】此次上调存款准备金是央行从紧货币政策动作中的一环，并不出乎市场的预料。进一步调整存款准备金的空间已经有限，如果通胀压力依旧严峻，不排除央行会采取其他的调控手段。『详细』

·存款准备金率历次调整后的股市表现

·4月全国居民消费价格同比上涨8.5% 城市涨8.1%

最新报道

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央行上调存款准备金率1个百分点地震灾区暂缓

央行再上调存款准备金率1个百分点达到历史高位

央行大战通胀再调准备金率今年或调至18%(图)

存款准备金率历次调整后的股市表现

央行闪电提高存款准备金率对大盘有何影响？

央行年内第四次上调存款准备金率提高0.5%

央行加大抽水力度货币从紧强硬开发商心里打鼓

存款准备金率再次上调未来央行加息可能性减小

央行上调存款准备金率0.5个百分点

滕泰：上调存款准备金率主要为抑制外汇增长过快

近期存款准备金率历次调整后的股市表现

人民币贷款利率调整表 (单位：%)

项目	调整前利率	调整后利率
一、城乡居民和单位贷款
1、活期存款	0.81	0.72
2、整存整取定期存款
三个月	2.88	3.33
半　年	3.42	3.78
一　年	3.87	4.41
二　年	4.50	4.68
三　年	5.22	5.40
五　年	5.76	5.85
二、各项贷款
六个月	6.48	6.57
一　年	7.29	7.47
一至三年	7.47	7.56
三至五年	7.65	7.74
五年以上	7.83	7.83
三、个人住房公积金贷款
五年以下	4.77	4.77
五年以上	5.22	5.22

上市房企争融资

央行发布公告，自2007 年9 月15 日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27 个百分点，由现行的3.60%提高到3.87 %；一年期贷款基准利率上调0.27 个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。详细
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·央行第五次加息或将引发上海固贷业务飙升 ·央行又加息了拿什么来拯救我的钱包？ ·连续加息下利用新型房贷产品节省利息支出 ·加息不断 80后男人如何应对高价房屋 ·加息后房贷增 30万20年期比年初多150元 ·加息周期缩短 “稳定通胀预期”成关键词 ·加息无法解决楼市根本问题	·赵晓：八月CPI高企推动央行第五次突击加息这次加息还是因为8月CPI数据过高。但我觉得央行的举动让市场捉摸不透，像在和市场捉迷藏。 ·华生：第五次加息对股市负面影响还未显现因为利息上升总是对股市是负面影响，但是这种作用是间接逐步累计对股市发挥作用，我们谁也不能判断，哪一根是最后压跨的。

为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期，中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。【详细】
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·再次加息：毛毛雨还是楼市的“圣帕” ·央行四度加息下一步收紧房贷信号？ ·稳定膨胀预期传递从紧信号 ·明年房贷月供可能多付10％ ·新一轮央行加息触痛了谁？ ·30万元20年贷款“月供”增加近27元 ·商业房贷：月供再增23元 ·四次加息导致上海人购房心理压力过大	·新民晚报地产评论员金鹿认为：央行加息对购房者影响不大。上个月刚刚加过一次息，加的额度并不大， ·环球时报李宏涛认为：加息会给购房者带来心理上的压力。加息从前两年开始进入了一个周期，几年下来就会形成很大压力。 ·中国房地产报记者王海春认为：加息是预料中的事【详细】

美次级债危机下的中国楼市

“二率”齐动谁受益

中国人民银行决定，自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.06%提高到3.33%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.57%提高到6.84%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。详细
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·“双率”调整措施意在抑制房地产投机 ·加息了利息税降了对房价又亮红牌？ ·沪市民改房贷合同热、存款转存冷 ·“双率”调整百姓理财需要算细账 ·部分购房者难还贷被收房 ·申城市民盘算"卖股还贷" ·金融人士细读新政如何影响生活 ·下调利息税+加息＝一次加息超70个基点	·抑制十年来最大通胀压力 ·房地产市场对加息已麻木 ·新一轮央行加息触痛了谁？ ·"非对称加息"显示调控非常意义 ·毛毛雨还是楼市的“圣帕” ·明年房贷月供可能多付10％

中国人民银行决定，从2007年5月19日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。
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顾海波:加息对房价的影响	赵钊：调息的多米诺迷信	漫漫鱼漫漫游：加息对购房者影响不大

·相关媒体报道：

每日新报：津市民压力未增大加息后房贷每月多还不足百元

城市快报：加息首日津城市民表现冷静放贷影响尚未体现

城市快报：央行调息津城更多消费者将选公积金购房

每日新报：加息后市民理性转存银行提醒办理前先算笔账

每日新报：房贷调息对楼市影响几何开发商开始调整产品

·今天,加了点息……
·尽管利差缩小,从理论上银行股要跌,但是银行股却是获利者呢!请看~
·通过“加息”，我们其实可以看到，政府，在力挺房价！！空军，没戏了

人民币存贷款利率调整表
(2007年5月18日起)

项目	单位： %
项目	调整前利率	调整后利率
各项贷款
六个月	5.67	5.85
一　年	6.39	6.57
一至三年	6.57	6.75
三至五年	6.75	6.93
五年以上	7.11	7.20
个人住房公积金存款
当年缴存	0.72	0.72
上年转结	1.98	2.07
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）	4.32	4.41
五年以上	4.77	4.86

中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
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人民币存贷款利率调整表
(2007年3月18日起)

项目	单位： %
项目	调整前利率	调整后利率
各项贷款
六个月	5.58	5.67
一　年	6.12	6.39
一至三年	6.30	6.57
三至五年	6.48	6.75
五年以上	6.84	7.11
个人住房公积金存款
当年缴存	0.72	0.72
上年转结	1.8	1.98
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）	4.14	4.32
五年以上	4.59	4.77

　　中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。详细


水皮：加息不是万能的但是不加息是万万不能的	董藩：央行加息将改变地产金融资本的结构(图)

　　本人揣摩半天得出如下结论，这次加息是zy对于目前混乱形势下无言的郑重申明，是zy对楼市乃>>更多

　　加息让喜欢突然袭击，出其不意的央行大大的自我满意了一番，不过，这次是旧酒装新瓶了>>更多

·评论
1.ZF让KFS赚钱悠着点,别太很了.
2.投资靠的就是预期打击投资意图明显。
3.这次对二手市场应该不那么大。

搜房专访业内观点

搜房网专访袁鸿昌
可能会进入“加息通道”

　　这次央行加息主要有三个特点：第一，是存款和贷款利息一起在加。第二……　　　>>更多

搜房网专访杨代聪
加息平稳市场对消费者有好处

　　“此次的调整对房地产市场肯定是有影响的。假如50万20年的贷款一个月要多还18块，那18块钱也是钱啊，它对购房者多多少少的影响也是确实存在的。”
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中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。详细
·易宪容：利率升不在于升幅而在于影响市场预期 ·潘石屹：央行加息让我们都长出了一口气(图) ·银行升息幅度不大房地产实际影响小于心理影响 ·房贷利率至6.39% 30万房贷20年期每月多还47元 ·贷款利率又涨存款不变老贷款明年执行新利率 ·升息幅度不大房地产的实际影响小于心理影响	·老贷款明年执行新利率购房人须警惕加息风险 ·贷款基准利率上调有望对房价起到“抑制作用” ·央行宣布贷款利率上调楼市宏观调控发出新信号 ·房贷基准利率上涨固定利率房贷有可能受追捧 ·今日央行上调贷款利率对个人房贷影响几何(图) ·央行上调金融机构人民币贷款基准利率到5.85%

人民币贷款利率调整表
项目	调整前利率	调整后利率
6个月	5.22%	5.40%
1年	5.58%	5.85%
1-3年	5.76%	6.03%
3-5年	5.85%	6.12%
5年以上	6.12%	6.39%

　　2005年初，房价一如既往的高升猛涨，使得参加两会的无数代表忧心忡忡。两会结束了，央行调控大行动拉开了序幕--调整房贷利率。中国人民银行决定，从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策。将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限…>>全文
【搜房专访】巴曙松、易宪容、陈东琦、姜明、秦虹、
张卫克、章林晓、周成辉、元勇、曹津生、杨忱喆、邓效锋
【相关评论】
·银行可自行决定将首付提高个人房贷利率今起调高
·房贷利率调整央行有保有压打出宏观调控组合拳
·央行上调个人住房贷款利率公积金贷款不受影响
·秦虹：首付提高有利分摊房贷风险急需担保机制　>>更多

　　从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的1.98%提高到2.25%，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.31%提高到5.58%。其他各档次存、贷款利率也相应调整，中长期上调幅度大于短期……>>全文　　专题：［央行千呼万唤始加息］

房地产面临剑锋时刻

购房人水深火热

·温家宝：加息视宏观经济及通胀情况而定

·樊纲：内地房产未到泡沫阶段加息条件已成熟

·加息：三大行业受冲击最大房地产受影响最大

·加息冲击波到底有多大月供增加资产可能缩水

·央行上调存贷款利率低档次楼盘价格将下跌

·央行从10月底开始加息 “负翁”们赶紧还贷

·加息给房地产过热降温控制房地产市场恶化

·央行上调人民币基准利率有利于增加利息收益

·中国地产将重大调整专家分析触发因素是加息

·经济学家评加息对百姓影响房贷车贷月供增加

·房价成货币政策风向标加息阻止房价上涨？

·加息后房贷每月多还多少提前还贷无明显变化

·房地产对加息预期感受不一加息有益软着陆

·加息了，你的“钱”途怎样每月房贷涨多少？

·央行：居民储蓄意愿回升买房的热情有所降低

·加息声声急，提前还贷多是否提前还当细掂量

·英《金融时报》：中国9年来首次加息震动全球

·住房贷款今执行新利率老贷款元旦上调利率

·加息对房地产有什影响？对房价影响不大

·央行10年以来首次提高利息对购房者影响不大

·央行加息房地产板块还能“升”机勃勃吗

·央行宣布加息对上海楼市究竟有多大影响？

项目	调整前	调整后
贷款
其中： 6个月	5.04	5.22
1 年	5.31	5.58
1-3年（含）	5.49	5.76
3-5年（含）	5.58	5.85
5年以上	5.76	6.12
个人住房公积金贷款
5年（含）以下	3.60	3.78
5年以上	4.05	4.23
自营性个人住房贷款
5年（含）以下	4.77	4.95
5年以上	5.04	5.31
存款
其中：活期	0.72	0.72
3个月	1.71	1.71
6个月	1.89	2.07
1 年	1.98	2.25
2 年	2.25	2.70
3 年	2.52	3.24
5 年	2.79	3.60

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