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中国住房体制迎来第三次变革 房价或现结构分化

　　《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》明确要求，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难。

住房保障：需要财政投入 更须制度创新

　 种种迹象表明，完善住房保障，已经不仅仅是楼市调控的政策需要；做好住房保障不仅是个经济问题，更是一个关系民生的政治问题、社会问题。完善住房保障制度的意义无需多言，但要真正落实到位，确实考验执政智慧。

天津住房保障历程 已6.2万户享受住房保障政策

　 截至2007年8月底 天津市已有6.2万户中低收入家庭通过住房保障政策，改善了居住条件，对促进城市建设，构建和谐社会发挥了重要作用。

住房体制调查
1、政府是否应该采取更多保障性住房政策？
应该  不应该  无所谓
2、您是否满意现行的住房制度？
满意  不满意  说不清
3、住房体制改革能否解决住房问题？
能  不能  不好说
4、住房体制改革是否会影响房价高涨的局面？
会  不会  说不清
廉租住房制度保障范围时间表
《经济适用住房管理办法》全文
《廉租住房保障办法》12月1日起正式实施
《住房保障条例》立法启动
国务院24号文
“中国住房体制改革”进行时
8次政策改革
3个里程碑
  • 中国百姓住房的三个里程碑：福利分房到保障住房
  • ·改革启动：1994年7月，国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，住房制度改革初步启动，在全国范围内确立住房社会化、商品化的改革方向。
  • ·市场化转轨：1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，意义是停止福利分房，在制度上建立市场化住房体制，同时提出把住房产业培育成经济支柱产业。
  • ·“政策+市场”的双轨模式：通过“解困”这一保障类住房体制运作架构的细化，进一步完善了“政策+市场”的双轨模式，避免可能出现的单一“重市场”的住房体制发展趋向。
3个难题
  • 中国住房市场与住房政策几个突出问题的认识
  • 一、住房改革与住房市场：一是房价快速上涨；二手房市场和租赁市场发育缓慢；三是住房市场宏观调控困难重重，调控政策尚未达到预期目标。
  • 二、城镇居民住房目标与政府住房职责：政府住房保障的对象主要应是低收入家庭及其他住房困难群体。住房保障标准应与政府财力及其它资金支持能力相适应，保障责任应由中央和地方政府共同承担。
  • 三、加强住房保障和改善住房市场宏观调控：针对我国住房市场的现状，当前应从完善住房保障制度、改善和加强宏观调控，治理和规范住房市场秩序三个方面重点解决突出问题。
政府为民：改革 改善 改变
天津开发区政府公屋计划将启
天津政府出招限套型限房价
政府应让廉租房“唱主角”
廉租房可由开发商建设政府来租赁
廉租房保障靠政府也要借助市场
政府回购“经济适用房”
经适房建设 政府不能当“甩手掌柜”
经适房和廉租房在考验政府

视频新闻

百姓置业故事：从临建房到百余平米大房子
布局2008：我国廉租住房将持续加大供给

新闻点对点

各方观点

住房保障更须制度创新
提高经适房门槛是误读
中国正在步入福利时代
楼市步入“双核期”
体系核心是全民保障
住房保障须解决三困惑

 

 

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