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　　转眼又至金秋，万物翘首期待绚烂秋华。楼市也犹如万物生长！
　　2011年调控厉政频频出台，在经历了面对、调整、博弈之后，第三季度天津楼市并没有大起大落，也没有出现零成交的空窗期，一切看似都在稳步前行。这是厉政下楼市突围前的暗潮涌动？还是新政调控下的完美答卷？波澜不惊的表面背后，是不是隐藏着更多的楼市智慧？

　　2011年第三季度，房天下通过对成交量、房价、政策、土地市场、销售排行榜以及楼市心态大调查等数据进行多角度全方位剖析，用客观理性的市场分析与数据力量共同记录2011年天津楼市收获季！

2011第三季度份商品住宅套数TOP10
排名 项目名称 区域 套数
（套）
1
龙湾城 武清区 760
2
天津津南新城 津南区 516
3
远洋风景 东丽区 512
4
天山水榭花都 津南区 453
5
恒大山水城 武清区 400
6
富力津门湖 西青区 377
7
锦绣香江 宝坻区 364
8
金地叁拾峯 津南区 334
9
北宁湾 河北区 329
10
莱茵小镇 西青区 327
数据来源：富思博得
2011第三季度份商品住宅面积TOP10
排名 项目名称 区域 销售总面积
（万平米）
1
龙湾城 武清区 8.5
2
天山水榭花都 津南区 6.2
3
恒大山水城 武清区 6.1
4
天津津南新城 津南区 4.8
5
远洋风景 东丽区 4.4
6
富力津门湖 西青区 4.1
7
天津碧桂园 津南区 4.1
8
北宁湾 河北区 3.4
9
金地紫云庭 河东区 3.1
10
莱茵小镇 西青区 3.1
数据来源：富思博得
2011第三季度份商品住宅金额TOP10
排名 项目名称 区域 销售金额
（万元）
1
富力津门湖 西青区 63400
2
龙湾城 武清区 56900
3
仁恒河滨花园 河北区 46700
4
恒大山水城 武清区 44600
5
金地紫云庭 河东区 44500
6
北宁湾 河北区 44300
7
天津津南新城 津南区 43700
8
远洋风景 东丽区 43700
9
泰安道五大院 和平区 36900
10
京基嶺域 津南区 36800
数据来源：富思博得
2011第三季度和平区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
和平区
 泰安道五大院 116 3.3 84900 25800
2
和平区
 融创星美御 101 0.9 26900 30700
3
和平区
 都会轩 111 1.0 22600 23000
数据来源：富思博得
2011第三季度南开区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
南开区
 时代奥城 139 1.8 36600 19900
2
南开区
 招商钻石山 97 1.3 29300 22000
3
南开区
 天津大悦城 85 0.8 16000 20600
数据来源：富思博得
2011第三季度河西区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
河西区
 富力中心 78 1.6 38800 23900
2
河西区
 海逸长洲 55 1.5 28800 18900
3
河西区
 博轩园 35 0.5 13900 25700
数据来源：富思博得
2011第三季度河东区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
河东区
 金地紫云庭 250 3.1 44500 14100
2
河东区
 招商雍华府 177 2.2 32600 14600
3
河东区
 红星国际 140 1.4 24200 17200
数据来源：富思博得
2011第三季度河北区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
河北区
 仁恒河滨花园 158 2.2 46700 20800
2
河北区
 北宁湾 329 3.4 44300 13200
3
河北区
 格调艺术领地 71 0.8 10500 14000
数据来源：富思博得
2011第三季度红桥区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
红桥区
 华城领秀 30 0.4 5900 16200
2
红桥区
 万通上游国际 7 0.1 3800 27800
3
红桥区
 金领国际 7 0.1 1800 17800
数据来源：富思博得
2011第三季度东丽区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
东丽区
 滨海浙商蓝庭国际 1159 6.1 62500 10300
2
东丽区
 远洋风景 512 4.4 43700 10000
3
东丽区
 保利玫瑰湾 207 2.0 24800 12200
数据来源：富思博得
2011第三季度西青区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
西青区
 富力津门湖 379 4.2 64900 15500
2
西青区
 中信珺台 138 2.2 36000 16400
3
西青区
 万科盈润园 269 2.4 26300 10900
数据来源：富思博得
2011第三季度津南区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
津南区
 天津津南新城 516 4.8 43700 9100
2
津南区
 京基嶺域 65 3.1 36800 11900
3
津南区
 天津碧桂园 295 4.1 30500 7500
数据来源：富思博得
2011第三季度北辰区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
北辰区
 国耀上河城 198 2.0 17400 8500
2
北辰区
 都旺新城 52 0.5 5800 12100
3
北辰区
 景瑞阳光尚城 75 0.7 5500 8000
数据来源：富思博得
2011第三季度开发区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
开发区
 万科柏翠园 45 0.8 17700 22100
2
开发区
 万通华府 17 0.4 7800 20900
3
开发区
 津滨藏锦 29 0.3 5000 14500
数据来源：富思博得
2011第三季度塘沽金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
塘沽
 万科海港城 269 2.9 30900 10800
2
塘沽
 首创国际城 271 2.6 23900 9100
3
塘沽
 融科贻锦台 175 1.9 22500 11700
数据来源：富思博得
2011第三季度中新生态城金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
生态城
 万科锦庐 44 0.5 7100 13500
2
生态城
 ParkTower景杉 36 0.4 4900 11400
3
生态城
 美林园 37 0.4 4200 9600
数据来源：富思博得
2011第三季度空港经济区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
空港
 复地温莎堡 120 2.8 28700 10200
2
空港
 远洋新干线 142 2.1 23600 11200
3
空港
 皇冠国际广场 26 0.3 5200 16100
数据来源：富思博得
2011第三季度汉沽金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
汉沽
 学仕府花园 72 0.7 4600 6300
2
汉沽
 华城公邸 75 0.7 4300 6200
3
汉沽
 丽景名苑 65 0.6 3700 6200
数据来源：富思博得
2011第三季度大港金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
大港
 汇康园 196 1.8 8600 4700
2
大港
 福锦园 127 1.1 8000 7000
3
大港
 恒盛尚海湾滨海 102 1.1 7400 6600
数据来源：富思博得
2011第三季度新产业园区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
新产业园区
 华鼎智地 21 1.0 8300 8600
2
新产业园区
 纽约公寓 30 0.7 8100 12400
3
新产业园区
 智慧山 26 0.8 6100 7600
数据来源：富思博得
2011第三季度武清区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
武清区
 龙湾城 760 8.5 56900 6700
2
武清区
 恒大山水城 400 6.1 44600 7300
3
武清区
 保利上河雅颂 312 3.2 27200 8600
数据来源：富思博得
2011第三季度宝坻区金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
宝坻区
 锦绣香江 364 3.0 18400 6000
2
宝坻区
 宝境栖园 322 2.9 18300 6200
3
宝坻区
 绿景家园 273 2.7 17600 6500
数据来源：富思博得
2011第三季度蓟县金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
蓟县
 天一绿海 216 2.4 18700 7900
2
蓟县
 路劲领山 171 1.8 14500 8300
3
蓟县
 驿麓天街 74 1.5 12300 8400
数据来源：富思博得
2011第三季度静海县金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
静海县
 新湖香格里拉 24 0.8 9200 11700
2
静海县
 竹沁园 114 1.2 7800 6800
3
静海县
 众泰欣苑 32 0.7 5500 7800
数据来源：富思博得
2011第三季度宁河金额排名TOP3
排名 区域 项目
套数
（套）
面积
(万平）
金额
(万元)
均价
(元/平)
1
宁河县
 龙胤溪园 18 0.3 3000 9400
2
宁河县
 金海湾公寓 27 0.3 1500 5300
3
宁河县
 幸福花园 2 0.0 56 3800
数据来源：富思博得
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