限购执行后，持续几个月萧条的天津楼市并没有浇灭开发商的信心，在数月的观望和等待之后，开发商普遍将寄希望于“金九银十”传统的销售旺季，进行全年后的冲刺和突破。据房天下数据监控中心统计，9月份开盘量，环比翻了一番，但是成交却表现平平，成交套数环比仅增加了6.73%。9月份开盘量虽然也较去年增加了6成之多，但是成交套数却缩水1.62%。银十月楼市更是没有太多惊喜，虽然开盘量与去年同期完全持平，但是成交较去年同期缩水3成。房企试水九银十楼市传统销售旺季成交惨淡，使得金九银十过后，无论是市场成交量还是房企的开盘放量均逐月走低，买卖双方双双陷入观望……[详细]

进入第四季度以来，天津楼市低迷的态势日渐浓重，成交量为全年。但是，尽管成交低迷，却并未造成价格的全面下调。相对而言，北上广深一线城市受调控政策影响显著，而天津虽然受降价预期影响市场需求受到了一定的抑制，但是价格却依然处于僵持状态，虽然在售楼盘报价停涨楼盘占到6成以上，但是购房者却普遍觉得降感微弱。进入第四季度，各地退房潮涌现，天津虽然成交量大幅缩水，环比和同比跌幅分别高达4成和5成，但是价格仍处于胶着状态，除滨海价格较第三季度回落3.32%外，市内六区、环城四区和远郊均与三季度基本持平……[详细]

从今年各月开盘量和成交量走势图不难看出，商品住宅成交量除了受市场大环境影响之外，与市场开盘量也密切相关，市场放量大的月份，成交量也相对较多。而2月底由于不少购房者赶搭购房末班车集中购房，造成了开盘量全年而成交量却是全年的情况……