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　　厉政当头，天津楼市走过的严调控年。

　　从国八条到津十条，从限贷、限购、限价到征收房产税，再到全面收紧房贷，调控政策一波紧似一波，天津楼市也随之经历了面对、调整、变化。这中间各个房企频出奇招，购房者观望情绪仍旧，但天津楼市并没有大起大落，依然在博弈中前行。

　　时至岁末，房天下通过对成交量、房价、政策、土地市场、销售排行榜以及楼市心态大调查等数据进行多角度全方位剖析，用客观理性的市场分析与数据力量共同记录2011年的天津楼市！

2011全市商品房成交套数TOP20
排名 项目名称 区域 套数
（套）
1
龙湾城 武清区 1478
2
天山水榭花都 津南区 1318
3
富力津门湖 西青区 1267
4
滨海浙商蓝庭国际 东丽区 1245
5
保利上河雅颂 武清区 1225
6
莱茵小镇 西青区 1208
7
万科东丽湖 东丽区 1137
8
北宁湾 河北区 1106
9
锦绣香江 宝坻区 1091
10
金地叁拾峯 津南区 1059
11
远洋城 塘沽区 1020
12
盛世天下 武清区 928
13
首创国际城 塘沽区 918
14
泰富橄榄树 宝坻区 914
15
保利玫瑰湾 东丽区 847
16
万科金奥国际 西青区 828
17
万科金色雅筑 东丽区 823
18
武清五一阳光 武清区 792
19
君利花园 武清区 778
20
万科海港城 塘沽区 763
数据来源：富思博得
2011全市商品房成交面积TOP20
排名 项目名称 区域 销售总面积
（万平米）
1
天山水榭花都 津南区 16.3
2
龙湾城 武清区 16.1
3
富力津门湖 西青区 14.4
4
复地温莎堡 空港经济区 13.6
5
万科东丽湖 东丽区 13.2
6
保利上河雅颂 武清区 12.6
7
莱茵小镇 西青区 11.7
8
盛世天下 武清区 11.0
9
北宁湾 河北区 11.0
10
天津碧桂园 津南区 10.5
11
融创时代奥城 南开区 10.2
12
金地叁拾峯 津南区 10.0
13
恒大绿洲 东丽区 9.8
14
远洋城 塘沽区 9.6
15
锦绣香江 宝坻区 9.2
16
首创国际城 塘沽区 9.2
17
保利玫瑰湾 东丽区 8.5
18
泰富橄榄树 宝坻区 8.4
19
环球金融中心 和平区 8.1
20
天津大都会 和平区 7.9
数据来源：富思博得
2011全市商品房成交金额TOP20
排名 项目名称 区域 销售金额
（亿元）
1
融创时代奥城 南开区 22.5
2
富力津门湖 西青区 22.3
3
环球金融中心 和平区 21.1
4
融创海逸长洲 河西区 19.2
5
天津大都会 和平区 18.9
6
北宁湾 河北区 14.6
7
复地温莎堡 空港经济区 12.9
8
都会轩 和平区 12.4
9
万科东丽湖 东丽区 12.1
10
融创星美御 和平区 11.5
11
中信珺台 西青区 11.4
12
龙湾城 武清区 10.5
13
保利上河雅颂 武清区 10.4
14
保利玫瑰湾 东丽区 10.1
15
金地叁拾峯 津南区 9.5
16
盛世天下 武清区 9.5
17
泰安道五大院 和平区 9.1
18
万科海港城 塘沽区 8.6
19
天津碧桂园 津南区 8.5
20
首创国际城 塘沽区 8.4
数据来源：富思博得
2011全市商品房成交套数TOP20
排名 项目名称 区域 套数
（套）
1
都会轩 和平区 647
2
北宁湾 河北区 1106
3
招商雍华府 河东区 433
4
喜年广场 河西区 320
5
亿城堂庭 红桥区 117
6
融创时代奥城 南开区 681
7
国耀上河城 北辰区 455
8
滨海浙商蓝庭国际 东丽区 1245
9
天山水榭花都 津南区 1318
10
富力津门湖 西青区 1267
11
汇康园 大港区 546
12
华城公邸 汉沽区 344
13
天保金海岸 开发区 111
14
复地温莎堡 空港经济区 527
15
远洋城 塘沽区 1020
16
世茂湿地公元 中新天津生态城 549
17
锦绣香江 宝坻区 1091
18
天一绿海 蓟县 508
19
竹沁园 静海县 479
20
浩地凤凰城 宁河县 164
21
龙湾城 武清区 1478
数据来源：富思博得
2011全市商品房成交面积TOP20
排名 项目名称 区域 销售总面积
（万平米）
1
环球金融中心 和平区 8.1
2
北宁湾 河北区 11
3
河东万达广场 河东区 6.7
4
融创海逸长洲 河西区 7.5
5
亿城堂庭 红桥区 1.5
6
融创时代奥城 南开区 10.2
7
国耀上河城 北辰区 4.7
8
万科东丽湖 东丽区 13.2
9
天山水榭花都 津南区 16.3
10
富力津门湖 西青区 14.4
11
汇康园 大港区 4.8
12
华城公邸 汉沽区 3.4
13
万通新城国际 开发区 1.7
14
复地温莎堡 空港经济区 13.6
15
远洋城 塘沽区 9.6
16
世茂湿地公元 中新天津生态城 6.2
17
锦绣香江 宝坻区 9.2
18
天一绿海 蓟县 6.3
19
竹沁园 静海县 4.8
20
龙胤溪园 宁河县 1.8
21
龙湾城 武清区 16.1
数据来源：富思博得
2011全市商品房成交金额TOP20
排名 项目名称 区域 销售金额
（亿元）
1
环球金融中心 和平区 21.1
2
北宁湾 河北区 14.6
3
招商雍华府 河东区 8.1
4
融创海逸长洲 河西区 19.2
5
亿城堂庭 红桥区 2.4
6
融创时代奥城 南开区 22.5
7
国耀上河城 北辰区 4
8
万科东丽湖 东丽区 12.1
9
金地叁拾峯 津南区 9.5
10
富力津门湖 西青区 22.3
11
汇康园 大港区 2.2
12
华城公邸 汉沽区 2.4
13
万通华府 开发区 3.3
14
复地温莎堡 空港经济区 12.9
15
万科海港城 塘沽区 8.6
16
世茂湿地公元 中新天津生态城 6.3
17
锦绣香江 宝坻区 5.6
18
天一绿海 蓟县 5.5
19
众泰欣苑 静海县 4.2
20
龙胤溪园 宁河县 1.7
21
龙湾城 武清区 10.5
数据来源：富思博得
制作：房天下数据监控中心 李文丛 欢迎批评指正：022-58260620
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