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天津土地市场开年遇冷 1月供给和成交同比大幅下跌
  在房地产市场严厉的调控之下,2012年天津土地市场开年遇冷,市场观望情绪浓厚,持续的政策调控和严峻的市场状况令开发商入市谨慎,拿地热情骤减,土地竞标趋于理性,成交量持续走低。与此同时,受春节假期影响,环比也有明显降幅,住宅用地市场表现更为明显,土地供应量、成交量锐减,仍未有回暖迹象……【详细
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国土部:2012年将三管齐下整治土地违法违规
住宅用地去年出让金减23% 开发商拿地无热情
天津和平预推出8块土地 建设国际化宜居城区
2012天津中心城区首个出让地块1月13日成交
2011年土地市场怪相 流拍不断出让金却增长

编者按:


  截止到2012年1月31日,2012年1月天津市共成交53宗土地,建设用地面积215.6万平米,土地均价1027元/平米,楼面均价1013元/平米,土地出让金达22.13亿元,平均溢价率仅为0.00%。其中,住宅用地共2宗,建设用地面积3万平米,土地均价15009元/平米,楼面均价7977元/平米,土地出让金达4.72亿元,平均溢价率0.02%。 ...

区域

土地宗数

(块)

建设用地面积

(平米)

规划建筑面积

(平米)

成交土地平均价格

(元/平米)

成交楼面平均价格

(元/平米)

平均溢价水平

(%)

土地出让金

(万元)

滨海新区 25 900271.5 847236.36 1181.71 1255.68 0.00% 106386
武清区 13 684473.8 635716.86 335.15 360.85 0.00% 22940
宝坻区 9 365986.2 280067.37 207 271 0.00% 7576
静海县 3 171860.1 349292.85 1543.12 759.25 0.00% 26520
和平区 1 1970.6 13005.96 54095.2 8196.24 0.00% 10660
河西区 1 24012.6 48025.2 19000.44 9500.22 0.00% 45625
蓟县 1 7457.9 11186.85 2158.78 1439.19 0.63% 1610

纵观1月天津土地成交区域分布,推出地块分布较广,滨海新区及以武清区、静海县、宝坻区为代表的远郊区县地块高频入市。随着市内六区的逐渐饱和及天津市区房价的高居不下,远郊区县也日益受到刚需购房者的广泛关注 ……【详情

纵观1月天津土地成交区域分布,推出地块分布较广,滨海新区及以武清区、静海县、宝坻区为代表的远郊区县地块高频入市。随着市内六区的逐渐饱和及天津市区房价的高居不下,远郊区县也日益受到刚需购房者的广泛关注 ……【详情

通过数据不难得出,工业用地仍占据天津土地推出总数的70%,从土地用途结构分析,工业用地仍然在建设用地面积和规划建筑面积占据较大权重,住宅用地及商业用地基本走势趋于稳定,而去年年底以来购房者观望情绪浓厚,导致商品房成交量下滑 ……【详情

通过数据不难得出,工业用地仍占据天津土地推出总数的70%,从土地用途结构分析,工业用地仍然在建设用地面积和规划建筑面积占据较大权重,住宅用地及商业用地基本走势趋于稳定,而去年年底以来购房者观望情绪浓厚,导致商品房成交量下滑 ……【详情

    截止到2012年1月31日,2012年1月天津市共成交53宗土地,建设用地面积215.6万平米,土地均价1027元/平米,楼面均价1013元/平米,土地出让金达22.13亿元,平均溢价率仅为0.00%。其中,住宅用地共2宗,建设用地面积3万平米,土地均价15009元/平米,楼面均价7977元/平米,土地出让金达4.72亿元,平均溢价率0.02%……【详情

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