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日 一 二 三 四 五 六
1
8月1日天津均价11489元
 2
8月2日天津均价10412元
 3
8月3日天津均价9644元
 4
8月4日天津新房均价10778元
5
8月5日天津新房均价9901元
 6
8月6日天津新房均价10222元
 7
8月7日天津新房均价9793元
 8
8月8日天津新房均价10450元
 9
8月9日天津新房均价10185元
10
8月10日天津新房均价10098元
11
8月11日天津新房均价9940元
12
8月12日天津新房均价9940元
 13
8月13日天津新房成交均价10005元
 14
8月14日天津新房成交均价9744元
 15
8月15日天津新房成交均价11326元
 16
8月16日天津新房成交均价9226元
 17
8月17日天津新房成交均价10595元
 18
8月18日天津新房成交均价10570元
19
8月19日天津新房成交均价9333元
 20
8月20日天津新房成交量跌价升 均价9994元
 21
8月21日天津新房成交均价10528元 津南西青领跑
 22
8月22日天津新房成交均价10439元 西青领跑
23
8月23日天津市新房成交均价10047元 成交回落
24
8月24日天津市新房成交均价10967元 滨海领跑
25
8月25日天津市新房成交均价10222元 津南成交领先
26
8月26日天津新房均价9872元 东丽成交领跑
27 28
8月28日天津住宅均价9976元 津南成交领跑
29
8月29日天津新房均价11403元 量价齐升
30
30日天津新房均价11579元 滨海发力领跑
31
8月31日天津新房均价12448元 滨海成交创新高
　　 据搜房网数据监控中心统计：2012年8月天津商品住宅成交91.88万平米，环比上月增加9.70%，同比去年同期增加7.31%，均价9597元/平米，环比上月下浮4.18%，同比去年同期上涨1.71%……〖详细〗
·高层密集调研保障房 强调要及时入市公平分配
成交： 套数：1805 环比减少26.02%
面积：192345.1 环比减少25.04%
均价：9469 环比降7.32%
销许：共批4销许； 651套房源入市； 开盘：2个
龙虎榜：1.远洋城 2.新汇华庭 3.水岸银座（金额）

往期回顾

开盘: 8月实际开盘：35个
环比增加169.23%；同比增加52.17%
成交: 8月商品住宅成交套数：8683套
环比增加9.88%；同比增加5.71%
8月商品住宅成交面积：91.88万平
环比增加9.70%；同比增加7.31%
8月商品住宅成交均价：9597元/平
环比下跌4.18%；同比上涨1.71%
土地: 8月土地成交：68宗
较上月减少6宗，环比下降8.11%
优惠: 8月末楼盘优惠情况：312盘优惠，占在售和待售总数的56.42%
较上月减少23盘，环比下降6.87%
开盘
　　搜房网数据监控中心截至8月31日统计，2012年8月天津住宅实际共有35个项目，37次开盘。开盘楼盘数环比7月增加169.23%，与去年同期相比增加了52.17%。在8月开盘的项目中，老盘推新品的项目为30个，纯新盘初次开盘为5个……〖详细〗
2012年7月天津各个区域预计开盘与实际开盘数量对比
市内六区
环城四区
滨海新区
远郊区县
全市
预计开盘
8
9
3
2
22
实际开盘
12
11
7
5
35
2012年8月天津开盘楼盘推荐
区域
楼盘
均价
户型
南开 金融街中心
30000
 75、90平米两室为主
和平 天津雅颂居
待定
 精装高层
津南 华润中央公园
8000
 100平两室及三室
武清 富兴御园
6000
 89平两室、86-135平洋房
东丽 天房锦园
9700
 联排别墅及双拼别墅
2012年7月天津房地产市场成交数据
8月津房企预热金九银十猛推盘 市场不买账成交小涨一成

尽管众房企争先恐后开盘加推，但是在降息等政策利好下，首次置业刚需和改善型刚需持续释放，需在一定程度上展现出乏力苗头。政策方面推进房产税试点等政策预期也给即将进入旺季的楼市泼了一盆冷水，政策"靴子"迟迟没有落地，一部分需求转为观望。

在此背景下，8月虽然开盘量翻了将近两番，但是成交仅小幅上涨了一成，8月天津共成交商品住宅8683套，环比增加9.88%。在成交价格方面，由于市内六区热销的都是性价比较高的楼盘，均价相对较低，市内六个区域均价全线下跌，环比下降最高的为和平和南开，均价分别环比下跌6.50%和6.53%。在以市内六区为首的区域以价换量影响下，8月天津全市均价环比回落4.18%，达9597元/平米……〖详细〗
8月天津新房成交
市内六区市场份额环比减少1.26% 均价16083元/平
2012年8月天津数说楼市 2012年8月份天津和平区商品住宅的市场份额为15.28%，环比减少7.43%。河东区商品住宅的市场份额为33.17%，环比增加1.31%。河西区商品住宅的市场份额为3.97%，环比减少0.65%。南开区商品住宅……〖详细〗
市内六区 实际数值 环比 同比
成交均价 16083元/平米 ↓6.4% ↓15.48%
成交套数 1569套 ↑2.28% ↑100.9%
成交面积 18.1万平 ↑3.07% ↑91.92%
环城四区市场份额环比减少1.75% 均价8976元/平
2012年8月天津数说楼市 2012年8月份天津东丽区商品住宅的市场份额为23.65%，环比减少0.43%。西青区商品住宅的市场份额为29.67%，环比减少0.13%。津南区商品住宅的市场份额为38.85%，环比增加1.38%。北辰区县商品住宅 ……〖详细〗
环城四区 实际数值 环比 同比
成交均价 8976元/平米 ↓0.58 ↓6.92%
成交套数 2841套 ↑3.53% ↓13.86%
成交面积 30.02万平 ↑4.11% ↓11.61%
滨海新区市场份额环比增加0.99% 成交均价8484元/平
2012年8月天津数说楼市 2012年8月份天津塘沽(社区网 论坛 商铺)商品住宅的市场份额为67.26%，环比增加2.38%。汉沽商品住宅的市场份额为12.35%，环比增加1.30%。大港商品住宅的市场份额为14.51%，环比减少1.41%。开发区商品住宅……〖详细〗
滨海新区 实际数值 环比 同比
成交均价 8484元/平米 ↓3.59% ↓7.04%
成交套数 1837套 ↑17.68% ↑44.30%
成交面积 18.19万平 ↑15.49% ↑43.59%
远郊区县市场份额环比增加2.02% 成交均价6563元/平
2012年8月天津数说楼市 2012年8月份天津武清商品住宅的市场份额为40.45%，环比减少8.65%。宝坻商品住宅的市场份额为19.97%，环比减少1.78%。蓟县商品住宅的市场份额为18.25%，环比增加7.62%。宁河商品住宅市场份额为5.98% ……〖详细〗
远郊区县 实际数值 环比 同比
成交均价 6563元/平米 ↑2.27% ↑4.35%
成交套数 2436套 ↑18.08% ↓14.88%
成交面积 25.67万平 ↑18.25% ↓13.32%
2012年8月天津房地产市场土地成交数据
8月土地“量涨价跌” 住宅用地出让金环比跌74.99%
　　相较于7月份地王频出的情况，8月份的土地市场整体上较为平静。“金九银十”的到来，开发商及地方政府的目光更为集中地集中在楼市的喜怒哀乐之上。相较于7月份土地市场的风起云涌，8月份的土地市场，则进入“地王频出”后的平静期。中国指数研究院提供的统计数据显示，2012年8月天津土地市场共推出土地84宗，环比上涨12%；建筑用地总面积398万方，环比下跌26.43%；在成交量方面，8月份天津土地市场成功出让68宗，环比下降8.11%；土地出让面积487万方……〖详细〗
·【土地市场】土地市场现供需两旺 地方政府"扎堆"推地冲指标
2012年8月天津土地成交概况
区域

宗数 （块）

建设用地面积 (平米)
规划建筑面积(平米)
土地均价(元/平米)
楼面均价(元/平米)
滨海新区
19
2223615.1
1579428.73
606.4
819.19
静海县 8 400970.2 438636.11 1151.46 1052.58
武清区 6 128309.5 219028.99 1550.94 908.56
宝坻区 1 189385.8 284078.7 1200.83 800.55
蓟县 - - - - -
津南区 8 152221 240022.59 3028.29 1920.53
西青区 10 258569 206888.39 411.42 514.19
北辰区 13 1434396.8 2211488.86 362.18 234.91
河西区 - - - - -
2012年8月天津房地产市场打折优惠信息
金九月优惠楼盘环比下降6.87% 5折优惠再现江湖
据搜房网数据监控中心8月24日最新数据统计，天津2012年9月打折优惠楼盘总数为312个，环比下降6.87%。相比8月优惠数据，除滨海新区增加5个优惠楼盘上涨7.14%，其他区域都出现了程度不同的下降……〖详细〗

天津2012年9月商品住宅折扣榜
序号
区域
项目名称
优惠
1
 武清 第六城摩卡公寓 全款优惠14个点
2
 蓟县 天一绿海 搜房狂5折狂购
3
 南开 宝利国际广场 全款优惠12个点
4
 红桥 中兴泊仕湾 最高优惠25万
5
 滨海 泰达汉郡 搜房团最高1万抵22万
天一绿海
 天一绿海搜房狂上线，5折狂购，89.83㎡二室，35万！项目64-67号楼28层到顶，成交均价6500元/平米，户型为88、94平米两室和116平米3室……〖详细〗
中国铁建国际城 华润橡树湾
华润橡树湾
搜房网独家优惠1万抵6个点
搜房独家1万抵10个点
2012年8月天津房地产市场成交龙虎榜
2012年8月天津市项目成交金额排名
排名 项目名称 销售套数(套) 销售金额(亿元)
1
 富力津门湖 132 2.7
2
 北宁湾 206 2.7
3
 贻成豪庭 365 2.69
4
 中信公园城 405 2.66
5
 路劲太阳城 171 2.12
6
 融创中央学府 110 2.1
7
 融创王府壹号 26 1.99
8
 和畅园 265 1.93
9
 远洋城 246 1.9
10
 天津大悦城 128 1.9
2012年8月天津企业成交金额排名
排名 企业名称 销售套数(套) 销售金额(亿元)
1
 融创 210 7.3
2
 富力 319 4.6
3
 远洋 459 4.1
4
 保利 258 3.3
5
 中信 430 3.2
6
 贻成 400 3.1
7
 招商 208 3.1
8
 仁恒 92 2.9
9
 中海 206 2.7
10
 泰达 172 2.4
2012年8月天津数说楼市 搜房电话
8月楼市强势出击预热金九 滨海新区实现2012年8连冠

　　 8月市内六区共成交商品住宅1569套，同比翻了一番，成交量涨幅达100.90%。成交均价方面，除远郊 区县成交均价同比涨4.35%外，市内六区、环城四区、滨海新区成交均价均有所下跌，同比跌幅最大的为市内六区，8月均价16083元/平米，较去年同期的19030元/平米，下跌幅度达15.48%。从成交的户型上看，市内六区成交的户型面积也从去年同期的120.14平米减少到114.77平米，加上市内六区成交均价下浮带来的影响，8月份天津市内六区成交的商品住宅套均总房款已经由去年同期的229万元降至185万元，成交的商品住宅单套总房款减少了44万元，降幅近两成。
  400搜房电话8月来电情况中也体现出了市场当下的情况。2012年8月份搜房400电话来电数据显示，滨海新区以16%的占比继续称霸来电榜首位。这也是进入2012年以来，滨海新区第8次问鼎……〖详细〗
2012年8月天津人气楼盘TOP10
排名
区域
楼盘
排名
区域
楼盘
1
 河西 富力津门湖
6
 河北 中国铁建国际城
2
 河北 北宁湾
7
 南开 九州国际
3
 西青 宏城御溪园
8
 津南 中信公园城
4
 南开 天津大悦城悦府
9
 河东 雅仕兰庭
5
 河东 路劲太阳城
10
 西青 天房美域
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