2012天津楼市白皮书总专题——房地产门户房天下

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　　量价齐升、地王频现……临近年末，各地楼市呈现一派热销局面，"暖冬翘尾"行情甚至引发业界对来年政策调控可能加码的担忧。而在今年初，房地产却完全是另一幅惨淡光景。回顾2012年，可谓经历了由冷到热的巨大转变，开发商"由忧转喜"，购房者由观望到恐慌性入市，地方政府卖地由冷淡到狂热。房天下将通过对成交量、报价、优惠、土地市场、以及楼市心态大调查等数据等进行多角度全方位剖析，并对后市政策进行大胆预测，用客观理性的市场分析与数据力量共同记录2012年天津楼市！

限购继续、巩固调控。狠，毋庸置疑；微调不断、鼓励刚需。松，不可否认。在"狠"的大环境下合理地定向放"松"，让2012年房地产政策上演了不少戏码：微调、打压；微调、默许；微调、鼓励。此为地道战；房贷利率、优惠；房贷利率、基准；房贷利率、上升。此为家庭剧；还有房产税政策的悬疑剧、清理闲置土地的警匪剧等等等等。12月25日，住建部一句："明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。"报幕，这出大戏2013还将继续…… 【详情】

与2011年中国房地产市场的一路跌宕起伏不同，2012年楼市在众多政策的传言中稳步前行。政策调控压力一直未见松懈，从年初的低迷到年末的翘尾，更是让不少开发商经历了悲喜交加的一年。年初，房地产行业困顿依旧，频频释放的政策信号困扰着众多房企。随着刚需的入市，楼市探底回升、低开高走，楼市在经历了探底、筑底、复苏之后，年底成交量大幅走高，成功"翘尾"，2012年全年，天津共成交商品住宅84284套…… 【详情】

平静但不平淡的2012年悄然走过，2012年天津楼市房企、楼盘表现如何？2012年天津楼市龙虎榜新鲜出炉。根据富思博得专业数据信息网2012年1月1日至2012年12月31日的监测，2012年天津楼市销售龙虎榜出炉：融创60.89亿元蝉联企业年度销售冠军；远洋城18.93万平米领跑销售面积排行榜；天津大都会30.17亿领跑楼盘金额榜；水岸银座热销3864套成为2012年销售套数排行榜冠军 ……【详情】

跨越世界末日的2013年这么快就来了，回望整整2012年楼市的风风雨雨也随着11月的成交开始出现晴天，尽管25日住建部发出2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续实行限购措施，但是更多业内专家看好2013年市场走势。　　天津楼市打折优惠也随着市场的成交、政策变化着，相比2011年，4月份差值数量相差141个，同比增71.94%。可见2012年各种房地产政策对开发商造成影响，使得开发商不得不在2012年使用打折手段，保证成交 ……【详情】

据房天下数据监控中心统计，截止至2012年12月31日，2012年天津新房楼盘报价呈现一种"冰火两重天"的局面，其中涨价楼盘占天津总在售楼盘数的25.83%，降价楼盘占28.72%，其余停涨楼盘占45.45%，近5成楼盘处于一种观望的态度，价格较为平稳。津在售新盘共有484个，2012年底与年初楼盘报价相比（新开盘以开盘时价格为起点）共有139个楼盘降价，约占在售楼盘总量的28.72%，降价楼盘多的集中在滨海新区，环城四区、远郊区县次之，降价楼盘数量少的是市内六区。……【详情】

据房天下数据监控中心统计，2012年天津楼市商品住宅有202个项目开盘，共计开盘339次，同比2011年楼市210项目320次开盘，开盘项目数量略降3.81%，开盘次数小涨5.94%。2012年有82个纯新盘首次推出，较2011年减少6.82%。 2012年1-12月从开盘次数上看，全年开盘量经历了两个高峰起伏，2-4月随着天气的回暖，楼市放量也逐渐活跃，开盘量逐月攀升，2012年个开盘高峰出现在6月，历年来红五月都是楼市旺季，开盘量会大幅增加，然而2012年的红五月显然有负众望，楼市放量并没有如预期般井喷 ……【详情】

用冰火两重天来形容天津2012年的土地市场并不为过，开年遇冷之后经历了一季度的低迷，天津土地市场从二季度开始好转，三季度呈现相对稳定的情况，天津土地市场在四季度集中爆发。四季度，数十宗土地集体挂牌、市中心优质地块纷纷亮相、2012年度天津成交总价地王频频刷新。　尽管如此，有业内人士分析，开发商年末加大抢地力度的背后，一方面是资金链缓解后对后市预期的看好，另一方面则更是年内拿地量减少导致的对土地储备的"饥饿" ……【详情】


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