[摘要] 业内人士认为，目前楼市已经不再是“一涨皆涨，一跌皆跌”的时代，而开发商也不会为撑面子，一味喊涨了。她告诉记者，目前每个开发商都会根据自己内部的销售以及资金状况定价。
编者按：“有的说要涨，有的又在促销，现在完全摸不清方向了。”正在观察房价走势的购房者张先生最近迷糊了，听说房价还没到底，但有的楼盘在涨价；听说楼市销售回暖，有的楼盘又在降价。最近的形势确实让购房者摸不清方向了。去年流行的那句“楼市只是做俯卧撑”的广告语似乎变成了现实。
【市场综述】天津楼市涨跌不一
对此现象，业内人士认为，目前楼市已经不再是“一涨皆涨，一跌皆跌”的时代，而开发商也不会为撑面子，一味喊涨了。她告诉记者，目前每个开发商都会根据自己内部的销售以及资金状况定价。如果销售较好，资金没问题的开发商，可能会选择涨价；如果销售较好，但急需资金回笼或者后期项目推量庞大，就会继续维持原有价格；但如果资金十分紧张或者销售不好，这样的楼盘将会继续选择大力度的降价促销。
此前，一则23家地产商联合降价的新闻轰动了千家万户，顿时在社会上被传为“佳话”。本来房价以温和的形式向下调整，成交量逐步提升，这种趋势是难得的良性信号，也是经历数年折腾后，房地产市场各方参与者大致趋于利益均衡化的表现。但是，正当购房者还没来得及享受开发商们降价让利带来的实惠之时，不少开发商却又开始酝酿涨价，转而掀起涨价潮。(相关阅读：喊完降价唱提价 “涨”声“雷”动天津楼市)
天津住宅市场成交量春节后一路看涨，楼市似乎一片大好，但自进入三月，强力回升的态势有所放缓，尤其是以往成交的热门——“环城四区”出现量价双跌的走势。这到底给我们传递着怎样的信号？
近日，23家地产商联合降价的新闻轰动了千家万户，这是开发商让利购房者的真心降价，还是一场作秀 ，另有所图？乱花渐欲迷人眼，购房者出手前又应该怎样学会判断？(相关阅读：天津楼市暖中降温 火爆背后冷思考)
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