[摘要] 大户型的需求当然存在，中产阶级，家庭人口较多，对居住环境要求更高，以及以外地人居多的投资者等等，这些都是大户型的对应的客户群。低密度的小区越来越少，多层大户这些洋房资源受政策影响将越来越稀少，作为投资或者享受，大户型都是很不错的选择。
现在大面积的房子怎么这么俏！”前两天，何先生想买杭州城东某楼盘120多平方米的一套公寓，结果这个户型预订的人已经很多了，根本买不到，而他去售楼处看的时候，一些面积稍小的公寓，反倒还有选择。城北楼盘金瑞风景大院，最近刚刚推出的104-117平方米舒适型户型，也已预订了9成左右。
一位楼盘负责人表示：最近楼市行情不错，改善型的客户出手越来越多，一些楼盘面积比较大一点的户型，一下子吃香起来。借这股东风，最近杭州有近十个楼盘都将推出大户型的房源，有的个性户型，房子面积为190平方米，赠送面积却将近200平方米。【详细】
接连接到几个电话，是朋友打来咨询的：“我想买个百十来万的二手房，哪儿有啊？”这种需求听上去很“无厘头”，不说面积、不论户型，甚至不讲单价，这只说明两个问题，那就是：朋友们通过各种渠道听说大户型二手房降价了；他们对二手房市场还是陌生得很。
一直以来，中小户型都是二手房交易中的主力，而这种局面从3月中旬起出现了微妙的变化。天津我爱我家提供的交易数据显示，在3月的总成交中，百万元左右一套的大户型占有率从原来的5%提升到了15%，这是个了不起的变化，它首先说明了，大户型二手房在这一轮降价中已经降到了部分人的心理价位；其次也说明，改善型需求者已经出手。【详细】
小编视点：大户型的需求当然存在，中产阶级，家庭人口较多，对居住环境要求更高，以及以外地人居多的投资者等等，这些都是大户型的对应的客户群。低密度的小区越来越少，多层大户这些洋房资源受政策影响将越来越稀少，作为投资或者享受，大户型都是很不错的选择。也正是大户型的特点，使得它的客户群体不是城市的主流，他们都是非主流。
重点城市大户型热销
据报道，据渤海证券研究员周户的统计，3月第4周，京、沪、深、穗、天津、青岛、杭州等12个城市的套均成交面积为102.11平米，环比上升2.05平米。12个城市中，苏州成交套均面积接近120平米，深圳和重庆市场以小户型为主，另外9座城市的成交套均面积在100～110平米之间。为了迎合改善型需求，京、沪、深、穗等一线城市的开发商纷纷推出大户型产品。
北京4月新盘大户型出现放量供应，郦城的户型面积为103～180平米、保利·西山林语推出90～170平米的两居和三居、香溪度更推出138～235平米的四居。【详细】
继今年3、4月刚性需求得到集中释放后，进入5月份，一、二手房成交量均有所下降。但一些市场迹象表明，以刚性需求为成交主导的结构正在向投资性需求转变。6月的楼市是否面临着投资者复出？追涨会不会带来房价的迅速上扬？现在的购房者更看好具备哪些特点的项目？他们，是为改善居住条件，还是为投资目的而来？【详细】
小编视点：这个说法似乎有放之四海而皆准的嫌疑，不过事实也的确如此，大户型、小户型是房地产市场细分的结果，对于购房者而言，买大还是买小，主要是看自身需求和购买能力。在此基础上，你要是再对政策有所把握，趋利避害，买大买小，问题都不大。
调查显示：房产投资未见高涨 普通商品房仍是
市场3月监控数据表明，2009年一季度天津市场需求以自住为主，投资客则稀缺。进入6月的天津楼市，经历了前4月的“小阳春”，迈过春交会的“分水岭”，政府出台一系列当地特殊政策支持下，市场投资呈现出怎样的局面？为此，搜房网展开了“6月楼市投资需求调查”。截止5月31日调查结果表明：市场的投资意愿仍然未见高涨，而普通商品住房仍是投资。
投资心理：国民经济形势对投资影响大，投资心理仍显保守 
对目前中国经济状况的看法一项，参与调查的网友中，认为“形势依然不容乐观”和“说不清楚”的“消极派”分别占47.2％和16.77％，相比认为“国内经济形势一直良好”和“受宏观政策影响逐步开始复苏”的“达观派”的4.97％和31.06％，比重更大。
事实也的确如此，中国外贸形势依然没有好转，靠强大投资支撑的内需市场依然不够稳定。受甲型H1N1流感影响，猪肉价格下降从而影响到食品价格下降。5月11日公布的4月份CPI、PPI继续呈现出“双负”的局面，且有环比降幅扩大的趋势……不甚乐观的市场表现，表明我国经济虽然出现了一些积极变化，一些行业在国家政策的推动下出现了回暖，但是我国经济依然面临严峻的形势。
在宏观经济形势不稳，经济复苏迹象还不明显的情势下，房产市场投资心理也会大受影响。“目前你对天津地产投资计划处于何种状态”一项调查结果成为印证。不考虑和观望的比列占57％，正在积极计划中的约占17％。
投资选择：普通商品房仍是，市中心热力依旧 
在投资意愿整体不高的情况下，普通商品房成为支撑投资的中流砥柱，选择比例占到56.15％。商铺位居第二，占到22.46％。别墅和工业地产投资微弱，各占3.21％和1.6％。
这个调查结果表明，投资普通住宅的占据一多半人。在大户型市场比较稳定的情况下选择自住或是投资还是个不错的时机的。
6月第3周天津促销楼盘大卖场
天津楼市六月打折第三波。天津搜房网在此盘点出六月中旬打折优惠重点楼盘，为您周末看房提供便利。这些房源包括宏苑领海、外滩十八号、远洋城等……
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政策：远洋城新开楼座为14，15，16号楼，一次性优惠2%。
动态：金茂现场推出清盘特惠，一口价10000元/平方米，剩余70—80套左右住房。
动态：东海云天预计6月底、7月初开盘，目前认购中。
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