[摘要] 天津楼市在经过了今年前几个月的回暖与火爆之后，“金九银十”似乎较为平稳。而最近小海地拆迁的消息引发了市场的高度关注，那么这次大规模的拆迁能否再次引爆天津楼市需求呢？为此，天津搜房网展开了拆迁刺激能否撼动天津楼市格局的调查。
天津楼市在经过了今年前几个月的回暖与火爆之后，“金九银十”似乎较为平稳。而最近小海地拆迁的消息引发了市场的高度关注，那么这次大规模的拆迁能否再次引爆天津楼市需求呢？为此，天津搜房网展开了拆迁刺激能否撼动天津楼市格局的调查。
据统计，今年上半年，塘沽区共成交新建商品房6473套，建筑面积65万平方米，和去年同期相比激增80.3%。塘沽区成交量的井喷与拆迁的拉动有很大关系。有业内人士称，虽然有关部门已安排了足够数量的还迁房，但仍有相当一部分拆迁户选择改善自己的居住条件，这类人群一直是近期刺激成交的买家。
日前,天津河西区小海地小二楼危陋房屋拆迁改造工程全面启动。本次拆迁涉及居民近9000户。此外，今年四季度还将继续启动拆迁危陋房屋50万平方米。面对如此大规模的拆迁，楼市能否再次出现成交量的大涨。对此，网友们的意见发生了分歧，其中有42.99的网友认为拆迁对楼市有拉动效应，成交量会有所上涨；而39.88的网友认为此次拆迁对成交量影响不大，涨幅不会显著上升。
价格方面，上半年塘沽商品房住宅均价6886元/平方米，较去年同期上涨9%。有业内人士认为，塘沽区房价的上涨与拆迁带动的需求增加有直接关系。拆迁需求使成交量始终维持在高位，而房价也由此跟着上涨。下面，让我们来看看网友对此次拆迁对房价影响的看法。有56.39%的被调查网友认为此次大规模拆迁会使房价上涨。同时也有26.17%的网友认为房价会略有下跌，原因是保障性住房的建设会拉低整体房价。还有17.45%的网友认为房价基本不变。
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