[摘要] 二手房租赁市场火爆，优质房源供需比1:4。由于天津本地细则还未明确，各方普遍抱有观望态度。同时，天津市房屋买卖市场成交量的减少导致成交价格持续震荡并有下探趋势。目前天津房屋租赁市场中，没有涨价的房源大多是双方签订了长期合同。对比二手房买卖和商品住宅市场，地段较好的房源普遍出现了提价的现象。
天津租赁市场平稳上涨
虽然并没有出现北京、上海等城市动辄上涨50%的火爆场面，但上涨10%在天津市场已经很普遍了。专业二手房机构某天津负责人表示，天津外来人口相对较少，加之商品房市场价格并无明显虚高是天津租赁市场没有出现租金大幅上涨现象的主要原因。相比于北京、上海等城市租赁市场升温、租金较大幅度跳涨的现象，天津租赁市场成交价格相对稳定。
小户型供不应求
走访了河西区多家房屋中介门面得知，目前河西区“拆间”月租价大约在600元左右，一居室独单月租价在1100元左右，而“独厨”(一室一厨)则在800元左右，分别较3月初上涨100元、200元和150元左右。中介经纪人说。小户型房源在租赁市场同样是生力军，40平方米以下的一居室非常抢手，租金通常都不超过1500元。链家地产的门店经理说，南开区一些中心地段的老社区里这类房源租金甚至只要1300元左右，对于1-2口人的租户来说属于实用又实惠的房源，所以求租量很可观。
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