[摘要] 按揭贷款对于第二三套住宅的收紧政策出台已经一个多月，日前天津有关部门又正式发布《关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知》，对个人住房公积金(组合)贷款有关政策进行调整。对于该政策出台，搜房网独家采访了合富辉煌地产投资顾问有限公司拓展部部长张兴华。
搜房网讯 按揭贷款对于第二三套住宅的收紧政策出台已经一个多月，日前天津有关部门又正式发布《关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知》，对个人住房公积金(组合)贷款有关政策进行调整。对于该政策出台，搜房网采访了合富辉煌地产投资顾问有限公司拓展部部长张兴华。
张兴华表示：公积金贷款政策的出台，应该算是一个比较正常的现象，也是配合前一段的二套房商业贷款政策细则出台的，弥补了贷款的一个缺口，公积金和商贷都明确细则，减少投机性购房者的打擦边球概率。所以，天津政府出台这个政策也是有着必然性的。
在被问及该政策市否是天津楼市调控的前兆时，张兴华称：这条政策的出台的确是天津楼市调控的预兆，由于天津地产市场的发展阶段，因此天津的政策应该属于慢热型的，不过天津楼市泡沫小，即使新政出台也不会很严厉。不过，天津的政策极有可能会分开出台，此次公积金贷款细则恐怕就是新政调控的开端。
谈到对市场的影响时，张部长认为：该政策对天津市场影响较大，改善性需求也受到打击，除商贷外，公积金的口也收紧了，必然增加了天津市场的观望情绪。对于市场的未来，恐怕还要经历市场的内部调整和其他政策的调控。
【专家观点】
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