[摘要] 对于公积金新政对天津楼市有怎样的影响，朱春峰表示，公积金新政的出台将起到稳定天津房价的作用，力求保持天津楼市稳定，促进天津楼市健康发展。
搜房网讯：日前天津有关部门发布了《关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知》，对个人住房公积金(组合)贷款有关政策进行调整。《通知》明确规定，对于首套购房的市民，贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房，下同)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；所购住房建筑面积超过90平方米的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。
对于第二套购房贷款的市民，《通知》规定，“职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。对职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。对此，搜房网采访了21世纪不动产市场经理朱春峰。
朱春峰表示，天津公积金细则的出台，对于天津刚性需求购房者来讲没有太大影响，政府出台这样的政策，其目的在于抑制投资投机性购房。就天津而言，许多购房者都选择用公积金贷款买房，政府出台这样的政策在很大程度上能够切实起到抑制投资投机性购房的作用。另外，天津新政的出台其实是刚需购房者出手购买住房的良好时机，一方面，房价在经历一段时间的调整期之后，会逐步稳定，另一方面，公积金细则对于刚需购房优惠措施没有完全堵死。尽管，一套住房不能享受7折优惠，但是还可以享受八折到八点五折的优惠。
对于公积金新政对天津楼市有怎样的影响，朱春峰表示，公积金新政的出台将起到稳定天津房价的作用，力求保持天津楼市稳定，促进天津楼市健康发展。他预测在此新政的影响之下，天津房价将维持5%--10%的增长范围之内，朱春峰分析，之前天津大多购房者选择观望，其主要原因是大家都在猜测天津新政什么时候出台，相对于新“国十条”是更加严厉还是教育温和，如今，天津新政出台，给购房者一个“定心丸”，在明晰政府政策的前提下，购房者会根据楼市变化走出观望。朱春峰预计，天津购房者将用一个月的时间消化此项政策，大概在七八月份，众多购房者入市买房。
对于天津会不会继续出台相关政策，朱春峰表示针对于天津楼市不同的发展状况，相关部门还会出台相应细则，但是，细则什么时候出台却难以预测。
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