出租房市场两极分化 月租金6万房源一房难求

成都晚报  2010-06-24 15:52

[摘要] 出租房市场两极分化 月租金6万房源一房难求。“不是没房子租，好房子很多，但合适的很少。”一位从事安家服务行业近10年的资深人士，如此描述成都高端租赁市场目前的窘境。“大卧室、大卫生间、大厨房”的户型，更符合外籍人士的居住需求。“相反，成都市场上高端住宅的户型设计，客厅面积很大。”

出租房市场两极分化 月租金6万房源一房难求

一房难求

金字塔顶端的租赁物业，因生活设施跟不上导致供需失衡。

“在我接触的几十家房源中，只有一家安装了食物垃圾处理器。”据赵宏透露，在国外，剩菜剩饭都是倒入食物垃圾处理器，然后放水直接冲入下水道。事实上，处理器的购置费用并不高，国内品牌不超过千元。

这只是一个消费习惯差异的细节。调查发现，外籍人士对室内设施的要求普遍较高，如榨汁机、咖啡机、大鞋柜、酒具、餐具等生活设施要一应俱全。显然，房东并非没有购置实力。“主要还是观念差异”，伊甸城资深经纪人黄美琪表示。“能够买得起几百万房子的人群，肯定不会靠租金过日子。所以说，他们豪装的目的是享受，彰显居家品味和经济实力。”赵宏也表示，“如果是出租的话，他们认为投入几十万的装修费用没必要，也不值当。”

“时代豪庭”一期业主李先生在电话中告诉记者，“如果要按客户的标准装修的话，那就得抬高租金。”他认为，“东西是给客户买的，当然要加价了。”其实，“这是一种观念误区。”21世纪不动产成都区域总经理舒宁如是说。“他(房东)没有考虑到，东西还是他自己的。租户只是使用一段时间而已。”正因此，很多房源的地理位置很好，但房东不愿意投入费用而最终飞单。“我的客户经常抱怨，月租金5000美元都找不到合适的房子。”赵宏有些无奈。“前段时间接了一个单，13个外籍人士到目前还只解决了5个客户的住房，其中还有3个还不满意，随时可能搬走。剩下的8个客户仍住在宾馆，继续等待。”

“不是没房子租，好房子很多，但合适的很少。”一位从事安家服务行业近10年的资深人士，如此描述成都高端租赁市场目前的窘境。