[摘要] 毫无征兆地,毕业于上海外国语大学的卢晨就陷入了“租房”的苦恼。今年5月份,她被北京一家事业单位录取,但北京每月不菲的房租让她不得不认真考虑这样一个问题:还要不要来北京。
“你不租,有的是人要租”
在采访的过程之中,无论是租客还是中介都提到了这样一个时间节点——5月1日。这一天中央开始实施抑制房价一系列政策。房价开始停止此前一轮疯狂上涨进入停滞,而相当一部分购房人开始观望。
此外,每年的6、7月份是毕业生离校的高峰,也是外地高校毕业生进入北京的高峰,更是一些进京短期培训学生的进京高峰,他们都是租房市场的主要人群,这3个高峰的同时出现无疑也对抬高租价起到了推动作用。
租房的人多,买房的人少,也让一些房产的中介看中了租房的利润差价。在记者走访的几个小区之内,随处可见身穿白衬衫的中介人员带着租房人看房。记者听到了一段对话,“大姐,你那房子才租4000元啊,太低了,现在租房都涨上去了,怎么也得4800元一个月,你也得让我们有点空间呀,只要你把房源委托给我们保证能4800元给你忽悠出去。”
显然,中介人员也想借这轮租价上涨潮找点“空间”。业内人士指出,确实也存在中介在恶抢囤积出租房源,通过忽悠涨价煽动房东与原租客取消租赁并取得房源,就可以制造一次新的租赁业务并收取。关于这一点,一名受访中介业务员也承认,房东在房子到期前来房产中介询价时,房产中介会对房租进行“推波助澜”,寻求差价。
虽然房租在不断上涨,记者在走访时发现租房的人还是络绎不绝。记者在看房的过程中,后面竟然还排着3个要同一时间看房的租客。如果租房的人稍显犹豫,中介的眼神透露的信息分明是:“你不租,后面有的是人要租。”
弱势租客准备转战二线城市
“房子肯定是买不起了,已经决定长期租房了,没想到房租又在上涨,这可真是要命。”在国贸上班的陈旭在接到房东的房租上涨通知时不住地哀叹。
他给记者算了一笔账:他现在月收入5000元。在东三环租一套1居室的房子,原来的一个月租金是2000元,现在房东要涨500元,那么自己一半的收入就要用在房租上,还要缴网费、水电,加上朋友应酬、交通、吃饭、买衣服,一个月下来只剩下几百元,“这不是逼我啃老么?以后谁也别叫我白领,谁叫我白领我跟谁急。我是标准的蚁族。”
卢晨也对记者说,原本指望参加工作就可以自食其力,现在看来,在北京维持一个正常的生活状态就要成为“月光族”。
如果说租房对这些所谓的“白领”都成为难以承受的负担的话,那么对一些“蚁族”来说,高涨的房租已经开始粉碎他们的“北漂”梦。
几经辗转,记者联系到了曾在北京蚁族聚居地唐家岭居住的李丰。伴随唐家岭动土拆迁,李丰和其他租客都不得不外出寻找新住所,而此时房租已经大涨,回龙观附近新龙城的3居室,月租金已经上涨到3500元。而过去,这里的3居室月租金不到3000元。“从过去花900元租房到现在一月2500元,一下子多支出了1600元,而我所有的支出几乎都在房租上,我已经开始打算离开北京,去一个二线城市。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
