[摘要] 据21世纪不动产等多家中介公司数据显示，目前至少有三成购房者在“潜伏”。53%的购房者明确表示要在这一轮楼市调整中抄底。市场上大量“抄底族”将为楼市带来一次新的转折，从银行的调查、政府专家的分析、购房者的动态中分析得出，寻求投资价值成为手中闲置资金主要流向，一些升值潜力依然存在的高端物业成为买家的首选。
据21世纪不动产等多家中介公司数据显示，目前至少有三成购房者在“潜伏”。53%的购房者明确表示要在这一轮楼市调整中抄底。市场上大量“抄底族”将为楼市带来一次新的转折，从银行的调查、政府专家的分析、购房者的动态中分析得出，寻求投资价值成为手中闲置资金主要流向，一些潜力依然存在的高端物业成为买家的。
市场成交低迷抄底族蠢蠢欲动
新政对楼市的影响越来越明显，来自中指研究院的监控数据显示，5月，12个重点城市中除南京和苏州住宅指数环比小幅下降0.24%外，其余城市均环比小幅上涨，其中北京、天津、上海等住宅指数环比涨幅比上月回落接近或超过2个百分点，在房地产新政的影响下，5月市场观望氛围进一步加重，一直以来有“投资价值”之称的小户型如今坐上了“冷板凳”，记者调查发现虽然现在房子卖的不好，但是并不是购房需求减少了，只是都‘猫’着，北京房屋管理中心负责人分析认为，一些投资客已经抛售了手中大部分房产，由于前期获利颇丰，投资客手中握有大量资金，资金流向成为众人关注的焦点。
从市场数据来看，炒房客确实退市了，但也不排除随时重返楼市的可能，尤其是那些江浙一带的投资客，许多投资客开始从收藏或者股市中抽出资金，并且活跃在一些楼盘的销售大厅。业内专家分析表示，一些投资客有活动的迹象是因为开发商的大肆降价，随着万科楼盘降价，开发商为了缓解资金压力，玩转降价多米诺骨牌，璞瑅、SOHO北京公馆等热销的众多楼盘纷纷让利顺应政策调控。
另外少数价格坚挺的楼盘也调整了其推广策略。比如位于东三环现房销售的圣世一品，在其他楼盘打折呼声高涨之时另辟蹊径，适时推出了不受购买套数及贷款政策限制的高档商务公寓，同时配送全套高端品牌家具电器，可谓物超所值。业内专家表示，在国家保证经济平稳增长之时，调控在6月大显成效下必然会告一段落，现在抄底已经时机成熟。而来自某网的数据也证实，53%的购房者明确表示要在这一轮楼市调整中抄底，20%的潜在抄底族已经有调动放置于其他方面的资金迹象，一些抄底客表示，房地产是保值增值的投资，房市和股市一样有V字型发展期，随着土地减少，调控过后房价肯定会反弹，现在趁着开发商在政策打压下不知所措之时出手是最有利的，一位购买圣世一品的某地产公司总经理告诉记者，其实抄底在降价时就悄悄出现了，像圣世一品这样拥有完善的轨道交通系统和生活配套的区域，有不可撼动的潜力的楼盘永远不会贬值，也不可能再有更大的价格优惠，现在的价格相当超值了。”
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