[摘要] 近期，第二轮房地产调控席卷楼市，首付上调、银行加息等连环政策让购房人应接不睱，“伟嘉安捷”指出，新一轮楼市调控过后，房贷市场呈现九大新变化。
近期，第二轮房地产调控席卷楼市，首付上调、银行加息等连环政策购房人应接不睱，“伟嘉安捷”指出，新一轮楼市调控过后，房贷市场呈现九大新变化。
变化一：首套房首付比例上调至30%，90平以下无优惠
首套房首付比例的上调可以说是本次调控中力度较大一环，9月29日，央行、银监会将商业贷款首套房首付比例调至30%，而在调控前，对于家庭首次购买90平米以下的小户型房屋，是可以享受20%的首付优惠。新政实施后，购房人使用商业贷款购房前，需按三成首付合理安排购房计划。
变化二：首套房优惠利率调至八五折，七折利率时代终结
除了首套房首付比例上调，在近期房贷市场上引起“轩然大波”的非首套房优惠利率莫属。“伟嘉安捷”指出，10月最后一周，京各大银行相继收到银监会的电话通知，要求将首套房优惠利率折扣调至八五折。从各行的实施情况来看，11月1日起已开始正式执行，个别严格的银行在收到通知的次日即开始执行，七折优惠利率时代终结，首套房优惠利率上调后，借款人还款压力增大。
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