[摘要] 从调控的宏观层面来讲，对楼市的调控正如对宏观经济的调控，不能一竿子打下去，要实现“软着陆”，才不至于损其根本。是否真的是调控无力也许明年才能见分晓。
11月最后一周天津楼市再次出现了量价齐涨的局面，在二次调控满两个月的大背景下天津楼市丝毫没有降温的趋势。购房者对此又持怎么的态度呢？进入房天下调查：天津楼市年底收官 需求pk调控谁能左右楼市？
（11.22-11.28）天津商品住宅量价齐升，共成交2645套，环比增加22.74%。成交面积为28.37万平，环比增加15.22%。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为10117元/平米，环比上涨7.81%。本周市内六区成交均价高达18183元/平，环比上涨了16.13%。其中河东区涨幅，由上周的12642元/平涨至16171元/平，涨幅高达27.91%。[详细]
8成以上网友认为天津楼市成交量和成交价齐涨是因为楼市调控手段无力造成的。从今年的1月“国十条”到9月29日二次调控的五项措施再到天津的“限购令”，调控的密度可谓空前，力度也可谓是空前了，时至两个月以后房量、房价都没有得到明显的控制，广大网友把原因归结于“调控无力”。
从调控的宏观层面来讲，对楼市的调控正如对宏观经济的调控，不能一竿子打下去，要实现“软着陆”，才不至于损其根本。是否真的是调控无力也许明年才能见分晓。
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